Woning, 82 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 1

• Aantal badkamers: 1

• Tuin: Nee

• Garage: Nee

• Terras: Ja

• Parkeren: Nee

• Woonoppervlakte: 82 m²

Interieur

• Algemene staat: Goede staat

• Toiletten: 2

• Keukens: Gedeeltelijk ingericht

• Frame: Hout

• Beglazing: Dubbele beglazing

• Verwarming (type): Gasgestookte centrale verwarming

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Nee

• Zolder: Ja

Aansluiting

• Riolering: Nee

• Elektriciteit: Nee

• Water: Nee

Milieu

• Ligging: west

Buitenkant

• Dak: Schuin dak

• Bouwjaar: 1875

• Gevel: 2 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• Spec (kWh/m²/jaar): 168

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 21835

• EPB-label: B

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 04/02/2035

• Unieke code: 20250204024532

De registratierechten berekenen

Rijwoning van baksteen (in 2003 gezandstraald en opnieuw gevoegd), ideaal gelegen vlakbij het centrum van Rochefort, aan de voet van het graafkasteel. De woning beschikt over mooie, lichte woonruimtes, een slaapkamer (met de mogelijkheid om er een tweede in te richten), een badkamer, een wasruimte en een zolder. Een klein terras aan de achterzijde maakt het geheel compleet. Dit huis is in de loop der jaren gerenoveerd en verkeert in uitstekende technische staat: elektriciteit conform de voorschriften, centrale verwarming op gas, recente ketel, dubbele beglazing, enz. De EPC-score B is een echte troef! Wij zijn meteen verliefd geworden op de oude gewelfde kelder op de begane grond + 1/2, die een atypische en unieke toets aan de leefruimte geeft. De ligging en de prijs maken dit een ideaal pand voor een eerste aankoop of een investering! Noteer de datum in uw agenda om een bezichtiging in te plannen!

Begane grond: woonkamer met eethoek en halfingerichte keuken, apart toilet met wastafel,

Begane grond + 1/2: ruimte (voormalige gewelfde kelder), die kan dienen als woonkamer, kantoor enz.

Begane grond + 1e verdieping: hal, ruime woonkamer (ca. 20 m²),

Begane grond + 1/2: hal met toegang tot de badkamer (bad met douche, toilet en dubbele wastafel), wasruimte en toegang tot een klein terras aan de achterzijde,

Begane grond + 2e verdieping: hal, ruime slaapkamer (meer dan 20 m²), toegang tot de zolder via een opklapbare trap.

MEER INFO:

• uitstekende isolatie (EPB: B!)
• houten kozijnen met dubbele beglazing uit 1992, goed onderhouden,
• geïsoleerde dakbedekking,
• centrale verwarming op gas (ketel van eind 2022, stadsgas),
• eenvoudig dagtarief voor elektriciteit, conform (certificaat geldig tot 2036),
• het binnenwerk is eind 2021 opnieuw geschilderd,
• gevel gezandstraald en opnieuw gevoegd in 2003,
• aan de voet van het graafschapskasteel van Rochefort,
• vlak bij het stadscentrum, alle voorzieningen op loopafstand,
• ideaal als eerste aankoop of als investering!
• niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 406 euro.
• Het pand is momenteel verhuurd; voorwaarden zijn op aanvraag verkrijgbaar bij het makelaarskantoor.

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen

• Plattegrond begane grond
• Plattegrond begane grond + 1/2 verdieping
• Plattegrond eerste verdieping
• Plattegrond 2e verdieping
• Plattegrond van de zolder
• Certificaat van elektrische conformiteit
• Kadastraalplan
• PEB

De registratierechten berekenen