Verkocht

Gemengd gebruik, 636 m²

Jean Meunierstraat 3, B-6922 Wellin

1 badkamer 3000 m² grond

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Algemeen

Aantal badkamers: 1
Tuin: Nee
Garage: Ja
Terras: Ja
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 636 m²

Interieur

Algemene staat: Goede staat
Toiletten: 2
Keukens: Ingerichte keuken
Frame: PVC
Verwarming (type): C.C. op stookolie
Verwarming (basis-/middelbare school): Niet bekendgemaakt
Kelder: Nee
Zolder: Nee

Aansluiting

Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Milieu: MKB-zone

Buitenkant

Dakbedekking: Niet bekendgemaakt
Bouwjaar: 2010
Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 173
Totaalverbruik (kWh/jaar): 17674
EPB-label: C
Vervaldatum van het energiecertificaat: 16/06/2025
Unieke code: 20150616015364

De registratierechten berekenen

BEGANE GROND: showroom van meer dan 200 m² (met kantoor, vergaderruimte, toilet), voorzien van airconditioning, een opslag-/werkplaatsruimte met een vloeroppervlak van 285 m² en een plafondhoogte van 5,87 m (met laadperron, 3 gemotoriseerde sectionaaldeuren, stookruimte, doucheruimte en toilet). De opslagruimte is momenteel door middel van lichte, demonteerbare scheidingswanden in drie ruimtes verdeeld.
Begane grond + 1: showroom/kantoorruimte of vergaderzaal van 64 m², conciërgewoning van 80 m² (woonkamer, ingerichte keuken, doucheruimte, toilet, 1 slaapkamer, bergruimte), met terras op het zuiden, eigen ingang. De ruimtes op de bovenverdieping kunnen met elkaar worden verbonden.

MEER INFO:
- ideale ligging aan de rand van het bedrijventerrein van Wellin (Zoning IDELUX),
- vlak bij de E411 (100 km van Brussel, 100 km van Luxemburg,
- Gebouwd in 2010, opgetrokken uit betonblokken met een metalen gevelbekleding, in zeer goede staat.
- elektriciteit volgens de voorschriften, met driefasige stroom,
- verwarming en warm water via een stookolieketel (ondergrondse tank van 5000 liter),
- PVC-kozijnen met dubbele beglazing,
- daken van geïsoleerde metalen panelen,
- vloeren op de begane grond van gladbeton op een gewapende betonplaat van 20 cm dik; op de bovenverdieping een combinatie van halfmassieve houten vloeren en laminaat,
- op een perceel van 30 are, met voldoende parkeergelegenheid en een tuinhuisje,
- aangesloten op de riolering,
- sommige ruimtes zijn momenteel verhuurd (meer informatie bij het makelaarskantoor).
- Netto-aansprakelijkheidsverzekering: 3579 euro.

De registratierechten berekenen