Algemeen
Tuin: Ja
Parkeren: Nee
Milieu
Ligging: zuidwest
Buitenkant
Gevel: Niet bekendgemaakt
89.000 €
Bouwgrond
Louis Banneuxstraat 88, B-5580 Rochefort
Wat als uw toekomstige huis naadloos in het landschap zou opgaan?
In een rustige en gewilde wijk van Rochefort biedt dit prachtige perceel van meer dan 13 are een zeer aangename omgeving om een uniek architecturaal project tot leven te brengen.
Het hoogteverschil is geenszins een beperking, maar juist een echte troef: het biedt de mogelijkheid om een gedurfde woning te ontwerpen die perfect in het landschap is geïntegreerd; een huis dat zich vanaf de straat discreet openbaart en zich vervolgens ruimtelijk uitstrekt naar de achterzijde van het perceel.
De ligging op het zuidwesten en het weidse uitzicht aan de achterzijde zorgen voor een bijzonder aantrekkelijke omgeving om de hele dag door van het licht te genieten!
Een door de eigenaars bedacht project maakte op prachtige wijze gebruik van deze ligging: een eigentijdse architectuur die in de helling is geïntegreerd, royale openingen aan de achterzijde en een terras dat in het landschap lijkt te zweven, waardoor de leefruimtes naar buiten worden uitgebreid – ontworpen om ten volle te genieten, gasten te ontvangen, te ontspannen of gewoonweg te genieten van de rust van deze plek.
In de advertentie worden enkele afbeeldingen van het project getoond, zodat toekomstige kopers zich een beter beeld kunnen vormen en het opmerkelijke potentieel van het perceel kunnen waarderen.
De plattegronden en afbeeldingen vormen een uitgangspunt voor reflectie en inspiratie.
Een ander bijzonder groot pluspunt: ondanks de nabijheid van een zeer rustige weg zorgt de ligging van het perceel ervoor dat de privacy en rust gewaarborgd blijven, zonder storende inkijk.
Meer dan alleen een bouwkavel: een plek waar architectuur, licht en landschap samenkomen.
Vanuit stedenbouwkundig oogpunt is het pand:
- gelegen langs een geasfalteerde weg, voorzien van water, elektriciteit en riolering (collectieve zuiveringsinstallatie, directe aansluiting op de gemeentelijke riolering in de weg. Plaatsing van een regenwatertank met verplichte periodieke lediging en afvoer
van het overtollige water dat via verspreidingsdrainagesystemen in het perceel sijpelt);
- gelegen in een gemeentelijk samenwerkingsgebied voor ruimtelijke ordening binnen het sectorplan van Dinant-Ciney-Rochefort;
- opgenomen als gebied „Faubourg“ in het gemeentelijk ontwikkelingsplan van 30 juni 2008;
- valt binnen het gebied van SOL nr. 6;
- valt binnen het toepassingsgebied van een stedenbouwkundige vergunning die op 19 juli 2011 is verleend (perceel 4: de stedenbouwkundige voorschriften zijn opgenomen in de bijgevoegde documenten);
Voor het perceel was in 2022 een CU2 afgegeven, waarmee de bouw van een woning met carport werd toegestaan.
Bekijk dit object samen met BASTIEN Véronique
LOUIS BANNEUX-STRAAT, ROCHEFORT
