Verkocht

Woning, 166 m²

Spinettestraat 9, B-5580 Rochefort Wavreille

4 slaapkamers 2 badkamers 1586 m² grond

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Algemeen

Aantal kamers: 4
Aantal badkamers: 2
Tuin: Ja
Garage: Ja
Terras: Ja
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 166 m²

Interieur

Algemene staat: Moet worden opgeknapt
Toiletten: 1
Keukens: Ingerichte keuken
Verwarming (type): olieverwarming met luchtcirculatie
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Nee
Zolder: Ja

Aansluiting

Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Milieu: Platteland

Buitenkant

Dakbedekking: Niet bekendgemaakt
Bouwjaar: 1962
Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 423
Totaalverbruik (kWh/jaar): 76802
EPB-label: E
Unieke code: 20210604016338

De registratierechten berekenen

OPTIE!!
REZ: entreehal, ingerichte keuken, grote eetkamer (met terracotta tegels en een ruimte voor een houtkachel) die uitkomt op de woonkamer. Deze drie ruimtes bieden een prachtig uitzicht op de achtertuin. De woonkamer geeft toegang tot een veranda. Kantoor, twee slaapkamers, een doucheruimte (douche en wastafel), een badkamer (bad, wastafel, toilet).
Begane grond + 1: mooie ruimte onder het dak, geschikt voor de inrichting van twee grote slaapkamers en een hal met opbergruimte.
MEER INFO:
- recent gerenoveerd dak (2019),
- installatie van zonnepanelen (33 panelen),
- 3 garages (ongeveer 70 m²) en een "wijnkelder",
- elektriciteit met enkel tarief (na de installatie van het PV-systeem), moet in overeenstemming worden gebracht met de voorschriften,
- PVC-kozijnen met enkel- en dubbelglas (1993)
- centrale verwarming op stookolie met geforceerde luchtcirculatie (ketel uit 2016), tank van 2000 liter,
- elektrische boiler voor sanitair warm water (200 liter),
- perceel van 15 are en 86 vierkante meter, op het zuidwesten gelegen, met een onverwarmd buitenzwembad, een overdekt terras en veel opbergruimte; toegang mogelijk via de achterzijde van het perceel.
- alarm,
- op 5 minuten van het station van Rochefort-Jemelle, lijn Brussel-Luxemburg, en vlak bij de E411 Brussel-Luxemburg.
- Netto-inkomsten 614 euro; een vermindering van de registratierechten is dus mogelijk (onder voorbehoud van bevestiging van het kadastraal inkomen door de belastingdienst).
De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen