Wat dacht u ervan om dit schattige, charmante stenen huisje een nieuw leven te geven? Dit authentieke huisje, gelegen in een rustig straatje in het dorpje Lesterny, valt op door zijn karakter en het prachtige, weidse uitzicht op het omliggende platteland. Of u nu op zoek bent naar een knus onderkomen voor uw uitstapjes naar het platteland of naar een eerste woning om naar eigen smaak in te richten, dit huis biedt veel mogelijkheden om te benutten.
Lesterny, gelegen op de grens van de Ardennen en de Famenne, geniet van een unieke ligging: tussen uitgestrekte bossen en open landschappen, tussen het erfgoed van de Ardennen en de charme van de Famenne, op het kruispunt van Tellin, Rochefort, Nassogne en Saint-Hubert. Hier ligt alles binnen handbereik: wandelingen in de natuur, bezoeken aan historische bezienswaardigheden, culinaire ontdekkingen en culturele uitstapjes. Een ideale plek om te genieten van de authenticiteit van de regio Famenne-Ardennen, terwijl u toch dicht bij de toeristische centra en lokale activiteiten blijft!
Begane grond: overdekt terras/veranda, woonkamer (zithoek, eethoek, halfingerichte open keuken (vaatwasser, roestvrijstalen spoelbak, gasfornuis, afzuigkap), bijkeuken/wasruimte, apart toilet. Een opslagruimte onder het overdekte terras op de bovenverdieping, een overdekte binnenplaats.
Begane grond + 1: overloop/kantoorruimte met toegang tot 2 slaapkamers, de doucheruimte (douche, wastafel) en een apart toilet met wastafel. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een overdekt terras, en van daaruit toegang tot de tuin.
MEER INFO:
- in een zeer rustige straat in het dorp Lesterny, met een prachtig uitzicht op het platteland aan de voorzijde!
- opslagzolder die via een uitschuifbare trap vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar is,
- de zoldervloer is geïsoleerd met 2 cm PU-isolatie, het dak is geïsoleerd met 5 cm steenwol,
- een kleine kelder onder een deel van de woonkamer, een put of een pompput,
- pellettkachel in de woonkamer (moet worden gerepareerd),
- houten kozijnen, een combinatie van enkel- en dubbelglas, houten luiken,
- centrale verwarming op gas (bovengrondse tank van 1600 liter, recente ketel; waarschijnlijk uit 2022),
- productie van sanitair warm water via een ketel,
- airconditioning met verwarming en koeling in de keuken,
- dakbedekking van kunstleien, in goede staat,
- tweeledig tarief voor elektriciteit, dat in overeenstemming moet worden gebracht met de voorschriften,
- 2 parkeerplaatsen aan de voorkant,
- Netto-RC: 297 euro
De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).
De registratierechten berekenen
6927 BURE
5575 WILLERZIE