Chalet, 74,76 m²

Chemin du Lavoir 5, B-6929 Haut-Fays

1 slaapkamer 1 badkamer 1700 m² grond

0474 494 417

nancy@wellimmo.be

Algemeen

Aantal kamers: 1
Aantal badkamers: 1
Tuin: Ja
Garage: Ja
Terras: Ja
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 74,76 m²

Interieur

Algemene staat: Uitstekende staat
Toiletten: 1
Keukens: Volledig uitgerust
Frame: Hout
Beglazing: Dubbele beglazing
Verwarming (type): C.C. op stookolie
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Ja
Zolder: Nee

Aansluiting

Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Milieu: Groen
Ligging: oost

Buitenkant

Dak: Schuin dak
Bouwjaar: 1960
Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 333
Totaalverbruik (kWh/jaar): 27974
EPB-label: D
Unieke code: 20240425022531

De registratierechten berekenen

TE LAAT! VERKOCHT!
Deze charmante vrijstaande woning in de zeer gewilde gemeente Daverdisse combineert op harmonieuze wijze ruimte, functionaliteit, comfort en authentieke charme. Het pand is onlangs met veel zorg en smaak gerenoveerd. Het interieur is gezellig en biedt tegelijkertijd ruime woonruimtes. Een echte aanrader is de grote woonkamer met zijn prachtige Godin-houtkachel en de gezellige landelijke keuken.

Het huis is gebouwd op stevige muren van lokale natuursteen, die de duurzaamheid garanderen en de +/- 80 m² woonoppervlakte aanvullen met een garage, een stookruimte en kelders. Deze kelderruimte kan gemakkelijk worden ingericht als speelkamer of zelfs als master bedroom.
De grote, afgeschermde tuin is vlak en volledig omheind. Er is een mooi terras van meer dan 40 m² dat uitkijkt over de tuin.

Alles is uitstekend en de zeer goede EPC-score D kan nog gemakkelijk worden verbeterd (simulatie hieronder beschikbaar)

Dit prachtige chalet is ideaal voor wie zorgeloos wil genieten van een rustige en groene omgeving, aan de rand van het bos, en toch dicht bij alle voorzieningen (E 411 op 10 min. rijden).

De woning bestaat als volgt:

Begane grond-1 : garage, wasruimte, stookruimte, kleine kelder en grote kelder (werkplaats)

Begane grond : grote woonkamer die uitkomt op een volledig uitgeruste woonkeuken, kleedkamer, grote slaapkamer, apart toilet en badkamer (met bad)

Meer info:
- Dak in perfecte staat (nieuw en geïsoleerd)
- Nieuwe kozijnen met dubbele beglazing (hout - behalve begane grond: enkel glas)
- Elektriciteit conform tot 2047
- Aansluiting op de riolering
- Sanitair volledig gerenoveerd
- Nieuwe vloer
- GODIN houtkachel (schoorsteen met 4 kanalen)
- Centrale verwarming met stookolieketel (tank +/- 2000 l)
- Muur- en dakisolatie
- Nieuwe houten gevelbekleding
- Ventilatie in de badkamers
- Brandmelder
- Alarm
- Terras en balustrade in uitstekende staat,
- Talrijke LED-spots (met bedieningspaneel)

Registratiekosten: 538 € (vermindering van de registratiekosten mogelijk onder bepaalde voorwaarden)
Domiciliëring mogelijk

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij al dan niet verkoopt. Indien hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).