Authentiek dorpshuis om te renoveren in het hart van de wijk Ry du By in Tellin
Sommige huizen spreken niet aan door hun perfectie, maar door wat ze beloven.
In het hart van de historische wijk Ry du By in Tellin wacht dit authentieke stenen dorpshuis op zijn nieuwe eigenaren om een nieuw hoofdstuk in zijn geschiedenis te schrijven. Omringd door karakteristieke gebouwen en op een steenworp afstand van het bos, biedt het een rustige en gewilde leefomgeving, tussen de Famenne en de Ardennen.
Achter de gevel gaan ruime kamers en een bijzonder interessante indeling schuil. Het huis is geschikt voor zowel een groot gezin als voor het creëren van twee afzonderlijke woonruimtes, een inwonende woning of zelfs een zelfstandige bedrijfsruimte.
Het bestaat uit een keuken, een bijkeuken met toegang naar buiten, een eetkamer, een woonkamer, een garage en een technische ruimte. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een zolder, aangevuld met een ruime inrichtbare zolder op de tweede verdieping.
Aan de achterzijde zorgt een intiem terras ervoor dat u in alle rust van de mooie dagen kunt genieten. Aan de voorzijde biedt een gemeenschappelijk perceel van ongeveer 150 m² een aangename buitenruimte die geschikt is voor een parkeerplaats, gazon of ontspanningshoek. Voor tuinliefhebbers kan er bovendien een niet-aangrenzende tuin van 2 are en 40 centiare worden aangekocht.
Renovatiewerkzaamheden zullen het volledige potentieel van dit charmante pand tot zijn recht laten komen. Dak in goede staat, houten kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie en aansluiting op de riolering.
Een zeldzaam object voor wie vooral op zoek is naar een huis met karakter, een levensproject en de authenticiteit van een ongerept Ardens dorp.
Indeling:
De begane grond bestaat momenteel uit een keuken, een bijkeuken met toegang tot het achterterras, een eetkamer, een woonkamer, een garage en een technische ruimte.
Op de eerste verdieping: vier slaapkamers, een badkamer en een tussenverdieping.
Op de tweede verdieping: een ruime zolder die nog veel potentieel biedt voor inrichting, mits de nodige vergunningen worden verkregen.
Aan de achterzijde beschikt het huis over een klein terras op het oosten, dat intiem en afgeschermd is, ideaal om te genieten van de rust van de omgeving. Aan de voorzijde geniet het huis van het gratis en voorlopig gebruik van een gemeentelijk perceel van ongeveer 150 m², waarop bijvoorbeeld een siertuin, een ontspanningsruimte of parkeerplaatsen kunnen worden aangelegd, zonder dat er gebouwd mag worden.
Er zijn ingrijpende werkzaamheden te verwachten: het elektriciteitsnetwerk moet aan de voorschriften worden aangepast, er is isolatie nodig en de keuken en badkamer moeten worden gerenoveerd. Het potentieel is echter reëel en bepaalde technische kenmerken vormen al een uitstekende basis: dak in goede staat, aansluiting op de riolering, houten kozijnen met dubbele beglazing en centrale verwarming op stookolie met een ketel in goede staat.
Dit is het soort huis waar de combinatie van oud en modern echt een spectaculair resultaat kan opleveren . Een woning vol karakter, die er gewoon op wacht dat er een nieuw verhaal begint.
De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, …)
De registratierechten berekenen
6927 Tellin
6950 Nassogne
