Authentique maison villageoise à rénover au cœur du Ry du By à Tellin
Au cœur du quartier historique du Ry du By, l’un des endroits les plus authentiques et paisibles de Tellin, Wellimmo vous propose cette ancienne maison villageoise à rénover, chargée d’histoire et de souvenirs. Nichée dans un environnement plein de charme, entourée de bâtisses traditionnelles en pierre du pays et à proximité immédiate des bois, cette propriété séduira les amateurs de caractère, d’authenticité et de projets de rénovation à forte âme.
Tellin bénéficie d’une situation idéale, à la frontière entre Famenne et Ardenne, entre Lesse et Lhomme, à proximité de la grande forêt de Saint-Hubert. La commune offre toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, centre médical, infrastructures sportives et vie associative dynamique. Vous rejoignez Rochefort en une quinzaine de minutes, l’E411 en moins de 10 minutes, Libramont et Marche-en-Famenne en une trentaine de kilomètres seulement. Les centres touristiques prisés de Han-sur-Lesse, Redu ou Saint-Hubert se trouvent également à proximité immédiate.
Le Ry du By est un lieu emblématique de Tellin, marqué par le passé de l’ancienne fonderie où furent autrefois coulées des cloches exportées aux quatre coins du monde. Aujourd’hui encore, ce petit quartier a conservé une atmosphère rare, faite de calme, de pierre, de verdure et de patrimoine.
Derrière sa façade actuellement crépie se cachent les pierres d’origine de la maison, offrant un potentiel esthétique remarquable après rénovation. Les projections d’aménagement réalisées permettent d’ailleurs d’entrevoir tout le charme que pourrait retrouver cette bâtisse en associant matériaux anciens et rénovation contemporaine.
La maison développe de beaux volumes et une structure saine permettant de nombreux projets. Elle conviendra aussi bien à une habitation principale chaleureuse qu’à une résidence secondaire pleine de cachet au cœur de l’Ardenne belge.
Composition :
Le rez-de-chaussée comprend actuellement une cuisine, une arrière-cuisine donnant accès à la terrasse arrière, une salle à manger, un salon, un garage ainsi qu’un espace technique.
À l’étage : quatre chambres, une salle de bains et un grenier intermédiaire.
Au second étage : un vaste grenier offrant encore un beau potentiel d’aménagement sous réserve des autorisations nécessaires.
À l’arrière, la maison dispose d’une petite terrasse orientée Est, intime et à l’abri des regards, idéale pour profiter du calme du lieu. À l’avant, la maison bénéficie de la jouissance gratuite et précaire d’une parcelle communale d’environ 150 m², permettant par exemple l’aménagement d’un jardin d’agrément, d’un espace détente ou de stationnements, sans possibilité de construction.
Des travaux importants sont à prévoir : remise en conformité de l’électricité, isolation, rénovation de la cuisine et de la salle de bains notamment. Toutefois, le potentiel est réel et certaines caractéristiques techniques constituent déjà une excellente base : toiture en bon état, raccordement à l’égout, châssis double vitrage bois et chauffage central au mazout avec chaudière en bon état de fonctionnement.
C’est le type de maison où le mariage entre l’ancien et le contemporain peut véritablement créer un résultat spectaculaire. Une propriété pleine d’âme, qui attend simplement qu’une nouvelle histoire commence.
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…)
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6920 WELLIN
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