Maison, 220 m²

13 Route de Lavaux-Sainte-Anne B-6920 Wellin

4 Chambres 4 Salle de bain 760 m² Terrain

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Visitez avec Véronique

Général

Nombre de chambre : 4
Nombre de salle de bain : 4
Jardin : Oui
Surface du jardin : 760 m²
Garage : Non
Terrasse : Oui
Parking : Non
Surface habitable : 220 m²

Intérieur

État général : À rehabiliter
Toilettes : 5
Cuisines : A installer
Châssis : Bois
Vitrage : Vitrage simple
Chauffage (type) : Pas installé
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Non
Grenier : Non

Raccordement

Egout : Non
Électricité : Non
Eau : Non

Environnement

Orientation : Ouest

Extérieur

Toiture : Toiture en pente
Année de construction : 1850
Façade : 3 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 629
E totale (Kwh/an) : 106323
Label PEB : G
Expiration du certificat énergétique : 16/06/2031
Code unique : 20210616000900

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Superbe bâtisse en pierre locale sur une parcelle d'environ 7 ares 60 centiares, orientée plein ouest à l'arrière et largement ouverte vers le sud.

Situé dans une rue calme au bâti authentique, à proximité immédiate du centre de Wellin et toutes les commodités, ce bâtiment de caractère offre un immense potentiel d'aménagement.

Actuellement, il dispose d'environ 135 m² intramuros au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager un niveau supplémentaire entier ainsi qu'un troisième étage mansardé, selon vos besoins.

Pratiquement entièrement vidé par les actuels propriétaires, il offre une page blanche idéale pour vous écrire votre projet de vie !

Un permis a déjà été accordé en vue de la transformation en gîte pour 8 personnes, mais d'autres projets peuvent être envisagés. Les études préalables à l'octroi du permis et à la mise en œuvre du chantier ont tous été obtenus (plan du terrain, permis, études de sol, tests de percolation, étude de stabilité etc.)

Les plans d'architecte et autres documents relatifs au permis pourraient être transmis, conditions à discuter si intéressé.

Une parcelle d'environ 4 ares 50 centiares peut être vendue en option (conditions à demander à l'agence; cette parcelle ne sera pas vendue séparément !).

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