Sur les hauteurs du village de Resteigne (commune de Tellin) - Charmant bungalow 2 chambres, vaste séjour, en excellent état d'entretien, belle situation à l'entrée du domaine !
En plein coeur de la vallée de la Lesse, la région est superbe, offre de nombreuses possibilités de promenades à pied, en vélo etc. Facile d'accès grâce à la proximité de la E411 (Tellin/ou Wellin)
REZ: séjour de plus de 32 m² comprenant une cuisine semi-équipée (évier inox, plaque vitro, hotte, four, frigo, rangements), un espace à manger et un salon, chambre, WC séparé avec lave-mains (possibilité d'y placer machine à laver et séchoir), salle de douche (lavabo et douche), garage pavé.
REZ+1: grande chambre/dortoir/ ouvert en mezzanine vers le séjour.
INFOS+:
- Construit en 1981 d'après cadastre, certains postes ont été rénovés dernièrement,
- Sur une parcelle de 4 ares 61 centiares, joliment aménagée, bien entretenue, très agréable situation en bordure du domaine, accès direct aux chemins de promenade,
- Terrasse pavée à l'avant, belle orientation,
- Eclairages extérieurs,
- Isolation sous le sol et dans les murs (styrodur de 4 ou 5 cm),
- Bardage en bois de cèdre, très récent (les 4 façades, sauf les pointes),
- Toiture du volume principal neuve en polytuiles, posée sur l'ancienne toiture,
- Electricité bi horaire, prévoir une remise en conformité,
- Châssis en bois simple vitrage, volets à toutes les fenêtres,
- Chauffage central mazout (chaudière dans le garage, citerne extérieure),
- Eau chaude sanitaire via boiler électrique de 30 litres, de 2015,
- Raccordé au réseau d'égout,
- Grand garage pavé,
- Abri de jardin,
- Vendu meublé (liste du mobilier sur demande),
- RC net 359 euros,
- Situé dans le domaine des Brûlins (domaine en copropriété) - le terrain est vendu avec le bungalow,
- Les frais annuels de copropriété pour 2026 sont estimés à 770 euros (environ 720 euros de fonds de roulement + 50 euros de fonds de réserve), plus 50 euros/mois à partir de septembre pour anticiper le cout des travaux de renouvellement du réseau d'eau.
Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur (prix) et la qualité (conditions suspensives, délais, garantie,...) des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre.
Calculer les droits d'enregistrement
