Maison, 127.49 m²

Général

• Nombre de chambre : 3

• Nombre de salle de bain : 1

• Jardin : Oui

• Garage : Non

• Terrasse : Oui

• Parking : Non

• Surface habitable : 127.49 m²

Intérieur

• État général : Habitable immédiatement

• Toilettes : 1

• Cuisines : A installer - raccordements prévus

• Châssis : PVC

• Vitrage : Double vitrage

• Chauffage (type) : C.C. au gaz

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Non

• Grenier : Oui

Raccordement

• Egout : Oui

• Électricité : Oui

• Eau : Oui

Environnement

• Orientation : Est

Extérieur

• Année de construction : 1875

• Façade : 2 façades

Consommation et performance énergétique

• Label PEB : B

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ROCHEFORT CENTRE – Une maison de ville rénovée qui cache bien son jeu !

Wellimmo vous emmène au cœur de Rochefort, à la découverte d’une maison qui, derrière sa façade discrète, offre grande pièce de vie lumineuse, 3 chambres, terrasse , jardin, annexe et grenier.

Son véritable atout ? Un rez-de-chaussée traversant qui se développe de la rue jusqu’au jardin et offre de belles possibilités d’aménagement. La maison est aujourd’hui habitable et entièrement rénovée : il reste principalement à installer la cuisine selon vos goûts et à lui apporter votre touche personnelle. 

Au rez-de-chaussée, une première pièce de ±18 m² côté rue pourra accueillir un bureau ou un grand espace de rangement. Elle se prolonge par un dressing et WC invités puis  une cuisine de ±14 m² à aménageret  un salon de ±18 m² ouvert vers l’extérieur (baie vitrée)

À l’arrière, on découvre une agréable terrasse et un jardin, ainsi qu’une annexe  bénéficiant d’un accès par une autre rue : un vrai plus pour les vélos, le matériel de jardin ou simplement pour profiter d’un accès indépendant à l’extérieur.

Au 1er étage, la maison propose une belle chambre de ±15 m² et une généreuse salle de bains de ±10 m².

Au 2e étage, deux chambres supplémentaires de ±14 et 15 m² complètent l’espace nuit.

Enfin, un grenier de ±13,5 m² offre un espace supplémentaire appréciable.

Côté technique, là aussi, tout est en ordre : nouvelle chaudière, gaz de ville, installation électrique conforme et raccordement à l’égout. PEB initial B ( PEB final en cours)

Une maison idéale pour qui recherche une habitation  spacieuse ,sans travaux, au centre-ville avec un chouette extérieur .

Et pourquoi pas un investissement ? Avec ses 3 chambres, son jardin, sa situation centrale et une belle rénovation, cette maison réunit également de nombreux atouts pour une mise en location attractive, rapide et sereine

Une adresse pratique au cœur de Rochefort, à proximité des commerces, écoles, services et commodités.

À retenir : ±127 m² habitables – 3 chambres – terrasse et jardin – abri avec accès arrière – grande salle de bains –  – nouvelle chaudière – gaz de ville – électricité conforme – raccordement à l’égout – potentiel locatif.

Les visuels d’aménagement sont des projections virtuelles non contractuelles destinées à illustrer le potentiel du bien.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…)

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• plan RDC
• plan 1er étage
• plan 2e étage
• plan 3e étage
• aléa inondation
• parcelle cadastrale
• Détails parcelle A075900R000

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