Vendu

Ferme, 167 m²

1 de la Drève B-5562 Houyet Custinne

3 Chambres 1 Salle de bain 1130 m² Terrain

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Général

Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bain : 1
Jardin : Oui
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Parking : Oui
Surface habitable : 167 m²

Intérieur

État général : Bon état
Toilettes : 2
Cuisines : Cuisine équipée
Chauffage (type) : C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Non
Grenier : Oui

Raccordement

Egout : Non
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Extérieur

Toiture : en pente
Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 334
E totale (Kwh/an) : 80060
Label PEB : D
Code unique : 20180602003404

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REZ : hall d’entrée, grande pièce de vie comprenant salon avec cassette bois, salle à manger, cuisine super équipée de 2011 (four traditionnel, four à vapeur, congélateur, frigo, lave-vaisselle, évier, plaque vitro, hotte et de nombreux rangements), cellier, wc séparé avec lave-mains, buanderie/chaufferie.
REZ +1: salle de bain (double évier, douche italienne, wc, rénovée en 2018) et 3 chambres, dont une comprenant un dressing.
REZ+2: grande chambre ou bureaux et grenier.
INFOS+:
- Matériaux nobles (sols en pierre bleue, planchers, anciennes portes, poutres, cheminée,...)
- Garage équipé d'un système BIPARK (placé en 2018, en option, non compris dans le prix de vente), atelier, le dessus offre encore un beau potentiel d'aménagement (80 m² environ)
- Terrasse agréablement aménagée au sud (2016); espace de réserve/abri,
- Beau jardin en contrehaut avec serre, car-port, abri de jardin,
- Electricité bi-horaire, certificat conforme jusqu'en 2038,
- Châssis en PVC double vitrage (1996),
- Chauffage central mazout (chaudière De dietrich 1995),
- Toiture en ardoises artificielles en ordre, isolée (1995),
- Très bon niveau d'isolation (PEB: D),
- Situation idéale: dans un environnement champêtre, à proximité de Celles, l'un des plus beaux villages de Wallonie, et de la E411
- Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrements réduits

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