Fermette, 214.29 m²

Général

• Nombre de chambre : 3

• Nombre de salle de bain : 1

• Jardin : Oui

• Surface du jardin : 1600 m²

• Garage : Non

• Terrasse : Non

• Parking : Non

• Surface habitable : 214.29 m²

Intérieur

• État général : Non communiqué

• Toilettes : 1

• Cuisines : Cuisine équipée

• Châssis : Bois

• Vitrage : Vitrage simple

• Chauffage (type) : Poêle au bois

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Non

• Grenier : Oui

Raccordement

• Egout : Non

• Électricité : Oui

• Eau : Oui

Environnement

• Orientation : Est

Extérieur

• Toiture : Toiture en pente

• Année de construction : 1875

• Façade : 3 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 709

• E totale (Kwh/an) : 134728

• Label PEB : G

• Expiration du certificat énergétique : 20/03/2035

• Code unique : 20250320020768

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Ancienne bergerie et dépendances dans cadre d'exception

Dans les ruelles pittoresques de Heyd, à deux pas de Durbuy et de Wéris, cette batisse en pierre du pays est un véritable coup de coeur, témoin d’une époque où l’authenticité primait. Avec ses murs épais (60 à 80 cm), sa cheminée ancienne, ses colombages, son plafond à voussettes, ses  poutres apparentes et ses dalles de pierre bleue, elle dégage un charme singulier, prêt à être révélé par une rénovation soignée.
Ses volumes généreux offrent de multiples possibilités : trois chambres à l’étage, un espace de vie convivial au rez-de-chaussée et, à l’extérieur, un grand terrain qui s’étend sur le côté et à l’arrière, baigné de lumière. Les  combles et les dépendances – grange, écurie, annexe – ajoutent encore au potentiel, que vous souhaitiez agrandir l’habitation, créer un atelier,  ou même un espace de stockage
Le toit en bon état est un atout précieux pour débuter votre projet sereinement. Actuellement louée, la maison convient tant ’à une famille en quête d’un futur nid, qu’à une seconde résidence ou encore une profession libérale ou un investissement . 
Et que dire du hameau de Heyd : accroché au versant d’une vallée, il offre des vues magnifiques, un cadre reposant et des commodités locales (marché de producteurs, restaurants, etc.).
Si vous rêvez d’authenticité, de volumes à façonner et d’un environnement bucolique, cette petite perle pourrait bien être la vôtre.
 

La maison se compose comme suit : 

RDC-1 : Double cave

RDC : Hall d 'entrée, séjour, cuisine, grange et écurie

RDC+1: Hall de nuit , 3 grandes chambres, et salle de bains

RDC + 2 :  grenier double de 96m2

Extérieur :jardin de +/- 16 ares avec remise en pierre de 8,50 m2 avec accès à l'arrière à la route

Info +++ : 

• Toit en bon état
• Châssis simple vitrage bois ( quelques chassis double vitrage)
• Chauffage : poêle à bois
• Boiler électrique
• Electricité probablement non conforme ( certification en cours)
• Jardin clos +/-16 ares
• RC : 215€

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• plan 2e étage
• plan 1er étage
• plan rez-de-chaussée
• plan sous-sol
• PEB
• aléa inondation : aucun

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