Fermette, 110 m²

Général

• Nombre de chambre : 2

• Nombre de salle de bain : 1

• Jardin : Non

• Garage : Oui

• Terrasse : Oui

• Parking : Oui

• Surface habitable : 110 m²

Intérieur

• État général : Bon état

• Toilettes : 1

• Cuisines : Cuisine équipée

• Châssis : PVC

• Vitrage : Double vitrage

• Chauffage (type) : C.C. au mazout

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Oui

• Grenier : Oui

Raccordement

• Egout : Non

• Électricité : Non

• Eau : Non

Environnement

• Orientation : Ouest

Extérieur

• Toiture : Toiture en pente

• Année de construction : 1850

• Façade : 3 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 295

• E totale (Kwh/an) : 72172

• Label PEB : D

• Expiration du certificat énergétique : 17/07/2034

• Code unique : 20240717009837

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REZ: cuisine équipée, vaste séjour avec poêle à bois, sol en béton, mur en pierre apparentes, anciennes poutres etc. accès vers la cave voutée et l'étage. Première travée d'environ 50 m², faisant office d'entrée à l'avant et de chaufferie à l'arrière. Seconde travée de plus de 40 m². Ces deux volumes sont entièrement aménageables sur 3 niveaux !

REZ+1: hall distribuant 2 chambres de très belles dimensions et une salle de bain (baignoire, lavabo, WC).

INFOS+:

- Bâtiment de caractère en pierre, rempli de charme, offrant un gros potentiel d'aménagement (surface au sol environ 14mX14m, 9m de hauteur sous le faîte du toit),

- Sur une parcelle de terrain bucolique, agréablement aménagée, sans vis-à-vis !

- Cave voutée d'environ 22 m²,

- Grenier aménageable de plus de 56 m²,

- Encadrements de certaines fenêtres rénovés en pierre de France récemment (2022),

- Toiture entièrement rénovée en 2014 (charpente, recouvrement en ardoises artificielles, rives en ardoises naturelles), isolée au-dessus du volume habitable,

- Châssis en PVC double vitrage, placés en 2018, d'excellente qualité, équipés de moustiquaires dans les pièces de vie,

- Maçonnerie extérieure rejointoyée et hydrofugée (2022),

- Chauffage central mazout, chaudière de 2006, en excellent état d'entretien, citerne à mazout de 2000 litres,

- Electricité simple horaire à mettre en conformité,

- RC net de 267 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale),

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).

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• PEB
• Plan intérieur
• Parcelle cadastrale
• Pas en zone inondable
• Zone d'épuration autonome
• Plan de secteur
• Certificat électrique

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