Vendu

Maison de maître, 445.25 m²

19 Grand Rue B-6927 Tellin Resteigne

2 Chambres 2 Salle de bain 2000 m² Terrain

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Général

Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bain : 2
Jardin : Oui
Surface du jardin : 2000 m²
Garage : Non
Terrasse : Oui
Parking : Oui
Surface habitable : 445.25 m²

Intérieur

État général : Bon état
Toilettes : 1
Cuisines : Cuisine Américaine - semi-équipée
Châssis : PVC
Chauffage (type) : C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Oui
Grenier : Oui

Raccordement

Egout : Oui
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Environnement : Campagne

Extérieur

Toiture : Non communiqué
Année de construction : 1875
Façade : 3 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 283
E totale (Kwh/an) : 72182
Label PEB : D
Expiration du certificat énergétique : 07/07/2033
Code unique : 20230707011101

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Très belle propriété sur une parcelle d'environ 20 ares dans le village très prisé de Resteigne. La bâtisse du XIXe offre des belles prestations alliant confort moderne et cachet de l'ancien. Très lumineuse pourvue de beaux volumes, ce bien unique ne restera longtemps disponible.

REZ-1 : cave buanderie et chaufferie, avec ancien four à pain et cave à vin,
REZ: hall d'entrée, salon et salle à manger avec boiserie, cuisine, grande grange de 80m2 et son étage à exploiter,
REZ+1: 2 grandes chambres (23m2), chacune avec salle de bain privative (baignoire, évier et WC),
REZ+2: espace détente (bibliothèque, salle de jeu, salon) avec belle cheminée contemporaine en pierres bleues et parquet
REZ+3 : combles

INFOS+:
- caves voutées,
- chauffage central mazout (chaudière Buderus), diverse cheminées dont une en pierres bleues
- châssis PVC double vitrage d'excellente qualité
- électricité en partie rénovée (à finir de mettre en conformité)
- citerne d'eau de pluie (contenance supposée de 15m³)
- toiture en bon état avec magnifique charpente, non isolée,
- jardin en pallier aménagé avec beaucoup de goût, clôturé, arboré avec dépendance en pierre,
- RC net : 602 euros pour l'ensemble (maison et terrain en option), à confirmer si la maison est vendue seule.
- possibilité d'acheter en plus la parcelle de fond du terrain (environ 8 ares, longeant la rue des Ecoles sur environ 35 mètres, en zone constructible) pour 80.000,00 euros. Cette parcelle ne sera pas vendue sans que la maison soit vendue.

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…)

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