Général
Jardin : Oui
Parking : Non
Environnement
Orientation : Nord-ouest
Extérieur
Façade : 4 façades
159.000 €
Terrain
1 Rue de la Baronne Lemonnier B-5580 Rochefort
Plus d'un hectare de possibilités entre Lavaux-Sainte-Anne et Rochefort
Construire sa maison, accueillir quelques chevaux, planter un verger, créer un grand potager ou simplement profiter d'un espace que l'on ne trouve presque plus aujourd'hui… Voilà tout ce que permet cet ensemble foncier rare situé à Genimont, entre Lavaux-Sainte-Anne et Rochefort, dans la commune de Rochefort.
Développant une superficie totale de plus de 1 hectare 71 ares, la propriété se compose d'une parcelle à bâtir et d'une vaste prairie attenante libre d'occupation, offrant de nombreuses possibilités tant pour un projet familial que pour une activité liée aux animaux ou à la nature.
La partie constructible, d'une superficie d'environ 13 ares 50 centiares, est située en zone d'habitat à caractère rural. Elle bénéficie d'une belle façade à rue d'environ 28 mètres, permettant une implantation confortable de votre futur projet immobilier.
Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont disponibles à rue, facilitant ainsi les démarches de construction.
Sous réserve des prescriptions urbanistiques applicables et des autorisations nécessaires, cette parcelle permet la réalisation :
- d'une spacieuse habitation unifamiliale quatre façades ;
- ou de deux habitations mitoyennes, offrant une belle opportunité pour un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement.
À l'arrière de la zone constructible s'étend une prairie d'environ 1 hectare 50 ares, libre d'occupation et entièrement clôturée. Son relief plat constitue un véritable avantage pour de nombreux usages et facilite aussi bien l'entretien que les aménagements futurs.
Cet espace constitue un véritable atout pour :
- l'accueil de chevaux ou d'autres animaux ;
- l'aménagement d'un verger ou d'un potager ;
- la création d'un vaste jardin paysager ;
- ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie offrant espace et liberté au quotidien.
Le terrain bénéficie également de la présence d'un ruisseau en fond de propriété, apportant charme et authenticité à l'ensemble.
Ce bien s'adresse avant tout aux acquéreurs qui ne souhaitent pas choisir entre accessibilité et qualité de vie rurale. La proximité de la E411 facilite les déplacements vers Ciney, Libramont, Namur ou le Luxembourg, tandis que les bois environnants, les paysages de la région et les nombreuses balades à proximité permettent de profiter pleinement de la nature au quotidien.
La situation est particulièrement pratique avec :
- Ciney à environ 20 minutes ;
- Beauraing à environ 15 minutes ;
- Libramont à environ 25 minutes ;
- les commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes.
Une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de liberté pour leurs projets, sans renoncer à une excellente accessibilité.
Documents urbanistiques, plans cadastraux et informations complémentaires sont disponibles dans l'onglet "Documents" de l'annonce
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …)
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