Chalet 1 chambre rénové dernièrement, en excellent état, partiellement meublé
Idéalement situé sur les hauteurs du charmant village de Resteigne, au coeur de la vallée de la Lesse, ce chalet bénéficie d'une situation privilégiée dans le domaine, jouissant d'une superbe vue dégagée, ouverte sur les campagnes à l'arrière. Niché dans un cadre naturel privilégié, il se trouve à proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, parfait pour les amateurs de nature.
Rénové dernièrement, il est habitable de suite. Vous serez séduits par sa luminosité, son agencement très fonctionnel et son petit côté cosy !
Que ce soit comme résidence secondaire, investissement locatif ou habitation principale (domiciliation autorisée), ce bien constitue une réelle opportunité. Son fort potentiel en location de vacances ou résidentielle en fait un choix judicieux dans une région très prisée.
Vous y jouirez d'un environnement paisible, propice aux activités de plein air telles que la randonnée, le VTT, la chasse et la pêche. Malgré son cadre bucolique, il reste facilement accessible grâce à la E411, combinant ainsi sérénité et proximité des commodités.
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REZ: séjour avec poêle à pellets et cuisine semi-équipée (four, taque vitro, hotte, lave-vaisselle, évier, four micro-ondes), chambre, salle de douche (douche, WC et évier), espace bureau/chambre d'appoint, terrasses avant et arrière.
INFOS+:
- sur une parcelle de 2 ares 72 centiares,
- splendide vue dégagée sur les campagnes à l'arrière,
- grandement rénové en 2019,
- électricité simple horaire, conforme, certificat valable jusqu'en 2048,
- châssis en PVC double vitrage très récents: 2020 (à l'arrière) et 2023 (à l'avant), volets à l'avant également,
- toiture isolé par 12cm de laine roche,
- isolation du bardage arrière par de la fibre de bois,
- toiture en polytuiles,
- chauffage via poêle à pellets,
- eau chaude sanitaire via une chaudière (Bulex) à gaz (révision à prévoir),
- 2 spacieux abris de jardin en annexe (un avec électricité),
- carport sur le côté du bungalow,
- situation calme dans le domaine,
- le bungalow est raccordé à l'égout,
- frais de copropriété d'environ 310 euros par an,
- vendu meublé, liste sur demande à l'agence.
- domiciliation possible,
- bien de moins de 50 m² de surface utile, exempt de PEB,
- RC net 223 euros.
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, ).
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6927 RESTEIGNE
6953 Ambly