Maison, 239.95 m²

Général

• Nombre de chambre : 3

• Nombre de salle de bain : 2

• Jardin : Oui

• Surface du jardin : 1780 m²

• Garage : Oui

• Terrasse : Oui

• Parking : Oui

• Surface habitable : 239.95 m²

Intérieur

• État général : Bon état

• Toilettes : 2

• Cuisines : Semi-équipée

• Châssis : Bois

• Chauffage (type) : pellets

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Oui

• Grenier : Oui

Raccordement

• Egout : Oui

• Électricité : Oui

• Eau : Oui

Environnement

• Environnement : Campagne

Extérieur

• Toiture : Non communiqué

• Année de construction : 1900

• Façade : 3 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 439

• E totale (Kwh/an) : 54565

• Label PEB : F

• Expiration du certificat énergétique : 22/05/2033

• Code unique : 20230522005285

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Maison mitoyenne par le garage sur une parcelle de +/- 19 ares dans une rue calme de Nassogne.
La maison est parfaitement entretenue, a beaucoup de potentiel et surtout un magnifique jardin exposé plein sud.

La maison se compose comme suit :

Rez : hall d'entrée, cuisine semi-équipée, salon, salle à manger, véranda/ jardin d'hiver, hall de sortie, buanderie, WC , atelier/garage,

Rez -1 : cave avec puit,

Rez+1 : suite parentale avec salle de bains et dressing (ou chambre bébé 8m²), seconde chambre, salle de douche,

Rez+1 bis ( au dessus du garage) : grenier (accès vers le rez+2)

Rez+2 : troisième Cchambre et grenier ( potentiellement quatrième chambre)

Jardin : grandes dépendances ( dont une de plus de 30m²) + serre

Côté technique :
- poêle chaudière à pellets,
- 2ème cheminée (à raccorder ),
- châssis double vitrage bois (sauf une petite fenêtre),
- isolation mur (sauf côté rue),
- électricité conforme,
- boiler (à gaz Junkers),
- connexion WIFI,
- puit eau ( jardin et potentiellement cave),
- raccordement aux égouts.

Une isolation supplémentaire du garage et du sol des greniers améliorait le PEB de deux classes ( F->D)

- RC net 242 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale).

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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