Vendu

immeuble à usage multiple, 310 m²

1 Rue de la Station B-6920 Wellin

189 m² Terrain

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Général

Jardin : Non
Garage : Oui
Terrasse : Non
Parking : Oui
Surface habitable : 310 m²

Intérieur

État général : Excellent état
Toilettes : 2
Cuisines : Semi-équipée
Chauffage (type) : C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Non
Grenier : Non

Raccordement

Egout : Oui
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Environnement : Résidentiel
Orientation : Sud

Extérieur

Toiture : en pente
Année de construction : 1850
Façade : 2 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 206
E totale (Kwh/an) : 42512
Label PEB : C
Code unique : 20210426000914

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REZ: actuellement à usage commercial, 2 entrées possibles sur l'avant et des beaux volumes de pièces, sanitaires,... A l'origine: 2 halls d'entrée, un spacieux living de plus de 38 m², salon et cuisine de plus de 16 m² chacun, possibilité de placer un poêle à bois ou pellet, débarras, espace de rangement, wc séparé et accès vers le garage et la cour.
REZ+1: un hall desservant 4 chambres (entre 16,5 et 18m² chacune), dont deux avec espace de rangement supplémentaire (dressing, bureau ou salle de bain). Possibilité de créer un appartement complet sur ce niveau (environ 100m² habitables)
REZ+2: espace d'environ 110 m² libre d'aménagement, plancher posé, sous-toiture finie et isolée (possibilité de créer un appartement supplémentaire, une salle de jeu, de réunion, un atelier, des chambres,...)

INFOS+:
- 2 caves, dont une à vocation de chaufferie.
- électricité bi-horaire conforme,
- toiture isolée,
- châssis en PVC double vitrage,
- chaudière de 2011, citerne mazout de 1500 litres,
- système d'alarme,
- très bon niveau d'isolation (PEB C),
- garage accessible depuis l'intérieur également,
- RC net 1271 euros (actuellement maison de commerce).

Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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