Maison, 83 m²

25 Rue de l'Eglise Notre-Dame B-5300 Namêche

1 Chambres 247 m² Terrain

0499 91 83 05

jerome@wellimmo.be

Visitez avec Jérôme

Général

Nombre de chambre : 1
Nombre de salle de douche : 1
Jardin : Non
Garage : Non
Terrasse : Non
Parking : Non
Surface habitable : 83 m²

Intérieur

État général : À rafraîchir
Toilettes : 1
Cuisines : Semi-équipée
Châssis : PVC
Vitrage : Double vitrage
Chauffage (type) : C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Oui
Grenier : Non

Raccordement

Egout : Non
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Environnement : Résidentiel
Orientation : Sud-est

Extérieur

Condition : Bon état
Année de construction : 1920
Façade : 2 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 451
E totale (Kwh/an) : 41041
Label PEB : F
Expiration du certificat énergétique : 21/08/2036
Code unique : 20260821013359

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Charmante maison avec une magnifique vue sur la vallée, une terrasse et un jardin très bien exposés.

Idéalement située à Namêche, venez découvrir cette charmante maison à rafraichir qui possède de sérieux atouts et un très beau potentiel.

REZ-DE-CHAUSSEE: hall d'entrée avec accès vers les caves et l'étage - séjour ouvert sur la cuisine (semi équipée : hotte - four- évier - lave-vaisselle - cuisson au gaz) - salle d'eau comprenant douche, lavabo et WC.

REZ+1: hall de nuit très lumineux avec vue - grande chambre traversante - espace pouvant être aménagé en bureau ou en dressing et donnant accès au 2ème étage.

REZ+2: grand espace mansardé et lumineux grâce à deux fenêtres de toit - pouvant servir de salle de jeux, d'espace de rangement ou autre.

SOUS-SOL : 3 caves entièrement carrelées contenant le chauffe eau - la chaudière et sa citerne et donnant accès à l'extérieur.

INFOS+:

Implantée sur un terrain de près de 2,5 ares exposé sud-est ;
Terrasse en béton brut de belles dimensions ;
Électricité conforme selon certificat électrique de 2011 - compteur communiquant ;
Toiture en ardoises artificielle en état d'usure ;
Châssis en PVC double vitrage ;
Chauffage central mazout (chaudière fonctionnelle et entretenue) ;
Eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique ;
Le planchers de l'étage et menuiseries intérieures en bon état ;
Charmante petite terrasse à l'avant de la maison ;
Situé dans une rue à sens unique très peu fréquentée - place de parking réservée dans la rue et parking public à proximité.

Le propriétaire-vendeur du bien est entièrement libre et autonome dans sa décision de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est en aucun cas tenu d'accepter l'offre la plus élevée. Il est libre de choisir l'offre qui répond le mieux à ses attentes, selon ses propres critères, tels que le montant de l'offre, les conditions suspensives, le délai prévu pour la signature de l'acte, ou tout autre élément qu'il juge pertinent.

La surface habitable indiquée est donnée à titre indicatif et correspond aux surfaces qui sont actuellement aménagées en "espaces de vie ».

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