Vendu

Maison, 117 m²

35 Rue de Vonèche B-6929 Daverdisse Haut-Fays

3 Chambres 1 Salle de bain 350 m² Terrain

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Général

Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bain : 1
Jardin : Oui
Surface du jardin : 250 m²
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Parking : Non
Surface habitable : 117 m²

Intérieur

État général : À rénover
Toilettes : 1
Cuisines : Non-équipée
Châssis : Bois
Chauffage (type) : gaz
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Non
Grenier : Oui

Raccordement

Egout : Oui
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Environnement : Résidentiel

Extérieur

Toiture : Non communiqué
Année de construction : 1900
Façade : 3 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 543
E totale (Kwh/an) : 85286
Label PEB : G
Expiration du certificat énergétique : 19/07/2032
Code unique : 20220719001351

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REZ: hall d'entrée desservant une salle à manger, une cuisine à équiper, espace lavabo/buanderie, accès possible vers la cave, séjour avec bureau indépendant.
REZ+1: hall de nuit desservant 3 chambres et une salle de bain à aménager (la plupart des fournitures sont sur places et comprises dans la vente).
INFOS+:
- grenier aménageable d'environ 52 m²,
- garage avec WC et lavabo, environ 33 m², accès direct sur la rue,
- tuyauteries d'eau rénovées (Alpex),
- murs des chambres isolés par l'intérieur,
- toiture en ardoises artificielles de 1991, en bon état général, non isolée,
- châssis en bois double vitrage, de 1991,
- chauffage via poêles au gaz (citerne de 1600 litres),
- eau chaude sanitaire via boiler électrique,
- le bien profite d'un plan d'alignement, la parcelle est donc plus grande que reprise sur le plan cadastral, nous sommes en attente de la nouvelle cadastration pour connaître la contenance exacte.
- situation sympathique en coeur de village, agréable terrain, petite terrasse, chenil.
- RC net 344 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale).

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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