Maison, 135 m²

94E Rue du Couvent B-6927 Tellin

2 Chambres 2 Salle de bain 981 m² Terrain

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Visitez avec Véronique

Général

Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bain : 2
Jardin : Oui
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Parking : Oui
Surface habitable : 135 m²

Intérieur

État général : À rénover
Toilettes : 3
Cuisines : Semi-équipée
Châssis : PVC
Vitrage : Double vitrage
Chauffage (type) : C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Oui
Grenier : Oui

Raccordement

Egout : Oui
Électricité : Oui
Eau : Oui

Environnement

Orientation : Est

Extérieur

Toiture : Toiture en pente
Année de construction : 1998
Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 296
E totale (Kwh/an) : 61254
Label PEB : D
Expiration du certificat énergétique : 15/04/2036
Code unique : 20260415003773

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Resteigne - commune de Tellin - belle bâtisse 4 façades en pierre sur une agréable parcelle de 9 ares 81 centiares offrant une vue dégagée !

La bâtisse est actuellement séparée en deux unités; un appartement ayant été créé au rez+1 (sans autorisation). Cette situation ne pourra pas être maintenue; la bâtisse devra redevenir une maison unifamiliale.

REZ: hall d’entrée, cuisine équipée, séjour, une chambre avec salle de douche (douche, lavabo, wc), garage avec espace buanderie/chaufferie et espace de rangement supplémentaire en mezzanine

REZ+1: palier, spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte (autrefois 2 chambres), chambre, salle de bain (douche, baignoire, lavabo, wc) – Mezzanine.

INFOS+:

- Très belle situation, au long d'une rue calme du village; l'environnement est verdoyant, le bâti agréable; la proximité avec la E411 (mi chemin entre Bruxelles et Luxembourg) est un atout indéniable !

- Construction traditionnelle en pierre du pays, datant de 1998 environ, en excellent état;

- Sur une parcelle de 9 ares 81 centiares, offrant une très agréable vue à l'arrière !

- Aménagements extérieurs : parking, jardin, abri de jardin, serre, patio avec pergola;

- Bon niveau d'isolation: PEB : D !

- Murs isolés de 3 cm de PU entre le bloc et la pierre;

- Toiture en ardoises artificielles, en bon état, isolée de 12 cm de laine minérale;

- Châssis en PVC double vitrage;

- Vides ventilés sous la partie habitation;

- Electricité à prévoir de mettre en conformité;

- Chauffage central mazout, prévoir de remplacer la chaudière, citerne à mazout aérienne (dans le garage);

- Eau chaude sanitaire via chaudière;

- Citerne de récupération d'eau de pluie de 2000 litres d'après les plans;

- Fosse sanitaire raccordée au réseau d'égout;

- Revenu cadastral net: 790 euros.

- L'intérieur offre de beaux volumes, sains, structurellement en ordre et lumineux, mais une rénovation est à prévoir.

Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur (prix) et la qualité (conditions suspensives, délais, garantie,...) des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Le propriétaire fixe le montant des offres minimales à prendre en considération à 250.000 €.

La surface habitable indiquée est donnée à titre indicatif et correspond aux surfaces qui sont actuellement aménagées en "espaces de vie".

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