Vendu

Maison, 103 m²

6 Rue Houchettes B-6920 Wellin

3 Chambres 1 Salle de bain 1252 m² Terrain

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Général

Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bain : 1
Jardin : Oui
Surface du jardin : 1160 m²
Garage : Oui
Terrasse : Non
Parking : Oui
Surface habitable : 103 m²

Intérieur

État général : Non communiqué
Toilettes : 2
Cuisines : Non-équipée
Châssis : PVC
Vitrage : Double vitrage
Chauffage (type) : C.C. au mazout
Chauffage (ind/coll) : Individuel
Cave : Oui
Grenier : Oui

Raccordement

Egout : Non
Électricité : Non
Eau : Non

Environnement

Orientation : Sud-ouest

Extérieur

Toiture : Toiture en pente
Année de construction : 1850
Façade : 2 façades

Consommation et performance énergétique

E spec (Kwh/m²/an) : 420
E totale (Kwh/an) : 63135
Label PEB : E
Expiration du certificat énergétique : 07/10/2034
Code unique : 20241007001091

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REZ: hall d'entrée, salon et salle à manger en enfilade, cuisine à équiper, garage avec WC.

REZ+1: hall de nuit distribuant 3 chambres et la salle de bain (lavabo, douche et WC), possibilité de créer une 4ème chambre.

INFOS+:

- grenier d'environ 40 m² aménageables,

- cave d'environ 24 m²,

- cour et jardin avec verger à l'arrière du bâtiment, orientation plein sud !

- châssis en PVC double vitrage de 2010,

- chauffage central mazout, chaudière de 1982, très bien entretenue, citerne de 2300 litres dans le garage,

- eau chaude sanitaire produite par la chaudière,

- toiture en ardoises artificielles renouvelée en 2009, en excellent état, non isolée,

- le bâtiment est raccordé au réseau d'égout public,

- très sympathique situation dans une rue calme à proximité du centre de Wellin,

- maison non fumeur,

- RC net 621 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale).

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).

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