Maison, 220 m²

Général

• Nombre de chambre : 4

• Nombre de salle de bain : 1

• Jardin : Oui

• Garage : Oui

• Terrasse : Oui

• Parking : Oui

• Surface habitable : 220 m²

Intérieur

• État général : À rafraîchir

• Toilettes : 2

• Cuisines : Cuisine équipée

• Châssis : PVC

• Vitrage : Double vitrage

• Chauffage (type) : C.C. au mazout

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Oui

• Grenier : Oui

Raccordement

• Egout : Oui

• Électricité : Oui

• Eau : Oui

Environnement

• Orientation : Ouest

Extérieur

• Toiture : Toiture en pente

• Année de construction : 1850

• Façade : 2 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 194

• E totale (Kwh/an) : 65372

• Label PEB : C

• Expiration du certificat énergétique : 23/02/2036

• Code unique : 20260223009109

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A quelques pas du centre de Wellin, cette bâtisse en pierre locale vous surprendra par son charme et ses volumes !

REZ : hall d’entrée avec WC séparé, séjour de 47 m² comprenant salon et salle à manger, spacieuse et lumineuse cuisine équipée, buanderie et garage.

REZ+1 : hall de nuit distribuant 3 grandes chambres (19m², 17,8m² et 16 m²), un espace de plus de 17 m² (salle de jeu, dressing, rangement, bureau...) une grande salle de bain (double lavabo, baignoire, douche et WC), deux pièces à usage de petites chambres, rangements, bureaux etc (6,7m² et 5,3 m²).

REZ+2 : vaste chambre en mezzanine (38,8m²) et grenier de plus de 60 m² au sol, aménageable.

INFOS + :

• en bon état d'entretien, habitable de suite (elle a été en partie rénovée entre 2005 et 2010; la seule contrainte sera la mise en conformité de l'électricité),
• sur une parcelle de 8 ares 04 centiares, avec terrasse pavée d'environ 25 m² et jardin agréablement aménagé, le tout orienté Ouest !
• situation idéale, à proximité immédiate du centre de Wellin et de toutes les commodités,
• bon niveau d'isolation (PEB C),
• châssis en PVC double vitrage (1995 et 2010),
• chauffage central au mazout : chaudière de 2013, citerne de 2 x 1200 litres,
• eau chaude sanitaire produite par la chaudière,
• plafonds et murs du 2ème étage isolés de 6 cm de laine minérale,
• toiture en éternit, en bon état général, isolée (12 cm de laine minérale),
• électricité simple horaire à mettre en conformité,
• bâtiment raccordé à l’égout,
• cave,
• RC net : 644 €.

La surface habitable indiquée est donnée à titre indicatif et correspond aux surfaces qui sont actuellement aménagées en "espaces de vie".

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).

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• Plans intérieurs
• PEB
• Plan de la parcelle
• pas en zone d'alea d'inondation
• Plan de secteur
• Certificat électrique

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