Maison, 222.65 m²

Général

• Nombre de chambre : 4

• Nombre de salle de bain : 2

• Jardin : Oui

• Surface du jardin : 1080 m²

• Garage : Oui

• Terrasse : Oui

• Parking : Oui

• Surface habitable : 222.65 m²

Intérieur

• État général : Bon état

• Toilettes : 2

• Cuisines : Cuisine Américaine - équipée

• Chauffage (type) : C.C. au mazout

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Oui

• Grenier : Non

Raccordement

• Egout : Oui

• Électricité : Oui

• Eau : Oui

Environnement

• Environnement : Campagne

Extérieur

• Toiture : Non communiqué

• Année de construction : 1976

• Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 289

• E totale (Kwh/an) : 71386

• Label PEB : D

• Expiration du certificat énergétique : 25/08/2033

• Code unique : 20230825002885

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VENDU!!! ( compromis signé - pas de clause suspensive)
Réservez une visite au 0474/494.417 ou via nancy@wellimmo.be

Belle propriété pleine de charme en bout de lotissement ( et de la zone à bâtir), avant le Ravel reliant Rochefort à Beauraing .

Idéalement située au calme et à proximité des commodités ( 5min de Rochefort, 10 min de la E411), cette maison sans travaux à prévoir offre de beaux volumes bien exploités, beaucoup de luminosité et une vue dégagée sur la campagne de région Famenne-Ardenne. Le joli village d' Eprave séduit par un environnement de qualité et la rivière la Lhomme coule au pied du village avant d'aller mêler ses eaux à celles de la Lesse à Lessive.

Sise sur une parcelle de 10,08 ares, la maison possède un joli jardin exposé sud-ouest

La maison se compose comme suit :

RDC : hall d'entrée, grande cuisine dinatoire et équipée avec ilôt, grande buanderie/chaufferie, pièce de séjour (salle à manger et salon avec spots intégrés avec variateur ) ouvert sur la terrasse par deux grandes baies vitrées, grande suite parentale avec salle de douche, WC et dressing/bureau, double garage avec atelier et porte sectionnelle

RDC+1 : hall de nuit , 2 grandes chambres dont l'une avec dressing, une chambre d'enfants et une grande salle de bains avec bain, douche, double vasque et WC ( espace de rangement dans les mansarde)

Côté technique : Chauffage centrale mazout (citerne de 2800L), nouveau boiler, poêle à bois (dans le salon), compteur électrique bi-horaire, électricité récente ( conformité en cours de vérification), toit en parfait état ( ardoises naturelles), châssis double vitrage récents, Velux en bon état, volets en bois, porte de garage sectorielle, citerne d'eau de pluie, adoucisseur d'eau, point d'eau à l'extérieur, robot tondeuse, serre, terrasse avec pergolas, double accès à la buanderie, terrain clos à l'arrière et arboré, allée en pavé 
Plans à télécharger dans le dossier ci-dessous.

Zone d'habitat à caractère rural selon le plan de secteur Ciney/Dinant/Rochefort et en aire rurale résidentielle au schéma communal.
Lot 2 du Lotissement "au-dessus des Espèches" 

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