Maison, 105 m²

Général

• Nombre de chambre : 3

• Nombre de salle de douche : 1

• Jardin : Non

• Garage : Non

• Terrasse : Oui

• Parking : Non

• Surface habitable : 105 m²

Intérieur

• État général : Rénové

• Toilettes : 1

• Cuisines : Entièrement équipée

• Châssis : PVC

• Vitrage : Double vitrage

• Chauffage (type) : C.C. au gaz

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Oui

• Grenier : Non

Raccordement

• Egout : Oui

• Électricité : Oui

• Eau : Oui

Environnement

• Orientation : Ouest

Extérieur

• Toiture : Toiture en pente

• Année de construction : 1850

• Façade : 2 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 234

• E totale (Kwh/an) : 31446

• Label PEB : C

• Code unique : 20251124002543

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À Rochefort, découvrez cette remarquable maison de rangée en pierre, entièrement rénovée avec un sens du détail et une créativité qui la distinguent immédiatement. Son style contemporain, pensé jusque dans les finitions, crée une ambiance unique où les matériaux modernes s'intègrent parfaitement au charme de la bâtisse d'origine. Il s'agit d'un bien rare, habitable sans aucun travaux à prévoir.

REZ: séjour avec cuisine ouverte, très bien équipée (lave-vaisselle, four, frigo avec freezer, taque vitro, hotte, évier inox), nombreux rangements; accès vers la cave et vers la cour à l'arrière - remise/rangement;

REZ+1: salon et salle de douche (douche, lavabo, WC, meubles de rangement);

REZ+2: 2 chambres de belles dimensions (11.16 et 12.75 m²);

REZ+3: chambres de plus de 20m² !

INFOS+:

- belle bâtisse en pierre, totalement rénovée vers 2010;

- située à proximité immédiate des écoles et du centre de Rochefort,

- rénovation ultra contemporaine avec des dalles de verre, panneaux lumineux etc. à voir absolument !

- électricité conforme (certificat valable jusqu'en 2035;

- chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2024),

- remise de plus de 11 m² équipée en électricité, cour accessible depuis la cuisine,

- cave carrelée, sèche de plus de 14 m²;

- grandement isolée (PEB C !);

- toiture en ardoises artificielles, en bon état général, isolée par l'intérieur;

- actuellement louée (900 euros/mois);

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, …).

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• PEB
• Certificat électrique conforme
• Plan de la parcelle
• Plan de secteur (zone d'habitat)
• Pas situé en zone d'aléa d'inondation

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