Vendu
PEB F
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Bien exceptionnel , 122 m²

59 Sclassin B-6929 Daverdisse Gembes

3 Chambres 1 Salle de bain 4398 m² Terrain

BASTIEN Véronique

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Général

  • Nombre de chambre : 3

  • Nombre de salle de bain : 1

  • Jardin : Oui

  • Surface du jardin : 4398 m²

  • Garage : Oui

  • Terrasse : Oui

  • Parking : Oui

  • Surface habitable : 122 m²

Intérieur

  • État général : Excellent état

  • Toilettes : 2

  • Cuisines : Cuisine équipée

  • Châssis : Bois

  • Chauffage (type) : C.C. au mazout

  • Chauffage (ind/coll) : Individuel

  • Cave : Oui

  • Grenier : Oui

Raccordement

  • Egout : Non

  • Électricité : Non

  • Eau : Oui

Environnement

  • Environnement : Campagne

Extérieur

  • Toiture : Non communiqué

  • Année de construction : 1900

  • Façade : 4 façades

Consommation et performance énergétique

  • E spec (Kwh/m²/an) : 503

  • E totale (Kwh/an) : 109494

  • Label PEB : F

  • Expiration du certificat énergétique : 09/05/2027

  • Code unique : 20170509001115

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Vous êtes à la recherche du calme, d'une vue dégagée, sensibles à l'authenticité des vieilles pierres ? Cette ancienne fermette grandement rénovée, bien implantée sur une parcelle de presque 44 ares comblera vos attentes ! Située dans une petite rue calme du hameau de Sclassin (commune de Daverdisse), la bâtisse en pierre a conservé beaucoup de son charme d'autrefois : enveloppante, chaleureuse, havre de sérénité,… on s'y sent bien dès la porte franchie. Elle offre en outre encore un énorme potentiel d'aménagement (granges et fenils aménageables sur encore plus de 200 m²). A l'arrière un ancien séchoir rénové vous permettra d'abriter votre bois et pourquoi pas une terrasse couverte par les superbes poutres anciennes ! La vue sur les campagnes avoisinantes y est splendide, et l'orientation parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée !
REZ: hall d'entrée desservant un salon, salle à manger, cuisine équipée, second salon ou bureau, vaste buanderie carrelée, équipée de nombreux placards, wc séparé avec lave-main, deux grands espaces pouvant être aménagés sur environ 80 m² (actuellement garage et grange),
REZ+1: hall avec WC séparé, 3 chambres et une salle de douche. Au même niveau se trouve l'ancien fenil qui pourrait être aménagé (plus de 125 m² offrant une hauteur d'environ 6.3m)
REZ+2: grande chambre (ou studio) en cours d'aménagement sur environ 31 m², espace de grenier.
INFOS+:
- situation idyllique dans une rue calme, offrant une superbe vue sur les campagnes,
- cave et chaufferie en sous-sol,
- PEB avant travaux,
- toiture rénovée en 2018 au-dessus de la partie habitation, isolée,
- châssis en bois double vitrage, en excellent état d'entretien,
- chauffage central mazout (citerne de 2500 litres),
- cuisinière à bois récente (excellent rendement !) dans la salle à manger,
- énorme potentiel d'aménagement encore possible,
- ancien séchoir entièrement rénové,
- garage indépendant, à proximité de la rue.
- RC net 469 euros, la réduction des droits d'enregistrements est donc possible (sous réserve de la confirmation du revenu cadastral par l'administration fiscale).

Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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SCLASSIN 59 DAVERDISSE GEMBES

BASTIEN Véronique

0487 76 21 22

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