Maison, 150 m²

Général

• Nombre de chambre : 4

• Nombre de salle de bain : 2

• Jardin : Non

• Garage : Oui

• Terrasse : Non

• Parking : Oui

• Surface habitable : 150 m²

Intérieur

• État général : Habitable immédiatement

• Toilettes : 3

• Cuisines : Cuisine équipée

• Châssis : PVC

• Vitrage : Double vitrage

• Chauffage (type) : C.C. au gaz

• Chauffage (ind/coll) : Individuel

• Cave : Non

• Grenier : Oui

Raccordement

• Egout : Oui

• Électricité : Oui

• Eau : Oui

Environnement

• Environnement : Résidentiel

• Orientation : Nord-ouest

Extérieur

• Toiture : Toiture en pente

• Année de construction : 2022

• Façade : 3 façades

Consommation et performance énergétique

• E spec (Kwh/m²/an) : 65

• E totale (Kwh/an) : 15087

• Label PEB : A

• Expiration du certificat énergétique : 09/09/2035

• Code unique : 20250909500577

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Spacieuse maison d'habitation située à Haut-Fays.

REZ: hall d'entrée avec wc séparé, 2 accès possibles vers le vaste séjour (salon, salle à manger et cuisine équipée), belles ouvertures vers le jardin et la terrasse, garage/buanderie avec accès vers le jardin et au vide ventilé.

REZ+1: hall de nuit desservant 3 chambres, une salle de douche, et une suite parentale de plus de 30 m² comprenant une chambre et une salle de douche. L'étage est mansardé à partir de 2 mètres.


INFOS + :
- Construction  terminée en 2022
- Actuellement occupée par des locataires sérieux et respectueux avec un bail de résidence principale conclu à partir du 15/01/2023
- Parcelle de plus de 12ares
- Localisation idéale à moins de 6 km d'une gare, de 10 minutes de Wellin et de Gedinne et 15 minutes de l'E411
- Grandes ouvertures vers l'extérieur garantissant une belle luminosité;
- Bonnes performances énergétiques: PEB A
- Châssis PVC double vitrage 
- Panneaux photovoltaïques pour une production de 4,4 kWc
- Chauffage et production d'eau chaude via chaudière à gaz avec une citerne enterrée
- VMC double flux;
- Relié au réseau d'égouttage public ;
- Citerne d’eau de pluie d’une contenance de 5000 litres;
- Extérieurs aménagés
- Grand grenier sur toute la surface de la maison
- Électricité conforme
- CertIBEau conforme
- Prévoir la participation au frais de dépôt du P.U.C.G.;


Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…).

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• Axe de ruissellement
• PEB
• Plan cadastral
• Matrice cadastrale
• B.D.E.S.
• Renseigneements urbanistiques
• Servitudes et conditions spéciales
• Plans
• Formulaire d'offre d'achat

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