Let op! Dit huis zou u wel eens op ideeën kunnen brengen. Over drie jaar zullen de 'voor'-foto's waarschijnlijk tot de foto's behoren die u met de meeste trots zult laten zien.
Ben je niet bang voor verbouwingen? Des te beter.
Hier is geen hypermoderne keuken, geen gloednieuwe badkamer en ook geen inrichting die rechtstreeks uit een catalogus lijkt te komen. Er is iets veel mooiers. Er is dat moment waarop je een oude deur opent, om je heen kijkt… en waarop iedereen iets anders ziet.
Jij ziet nu al de grote keuken voor je waar vrienden tot middernacht zullen blijven. De zomeravonden op de patio. De grote bank voor de open haard. De kussengevechten in de kinderkamers. De schuur die is omgebouwd tot atelier, fitnessruimte, studio, garage voor de oldtimer… of gewoon tot een plek waar je passies eindelijk de ruimte krijgen die ze verdienen.
Bijna 400 m² om te benutten. Hier zijn het niet de vierkante meters die uw project beperken, maar uw verbeeldingskracht.
In het hart van het dorp Willerzie, op slechts enkele minuten van Gedinne, La Croix-Scaille en de Tour du Millénaire, verwelkomt deze authentieke oude boerderij u op een bijzondere manier: via de patio. Origineel en nu al vol charme.
De ingang op de begane grond is een gezellige ontvangstruimte (een oude broodoven). Vervolgens ontdekt u een woonkamer met prachtige cementtegels, een ruime gezinskeuken die u naar eigen wens kunt inrichten, een bijkeuken die tevens dienst doet als wasruimte, een eerste badkamer en de technische ruimte.
Op de bovenverdieping bevinden zich vier mooie slaapkamers, waarvan er twee groter zijn dan 25 m² en een prachtig inrichtingspotentieel bieden. Een doucheruimte en een groot kantoor maken deze verdieping compleet.
En dan… De schuur.
Die is bijna op zichzelf al een bezoek waard.
Met zijn eigen ingang, een vloeroppervlak van ± 60 m² en een hoogte die meerdere verdiepingen mogelijk maakt, biedt het tal van mogelijkheden: een loft, een zelfstandige woning, een atelier, een bedrijfsruimte of een recreatieruimte. Of gewoon de plek waar u altijd al van gedroomd heeft, maar die u nooit hebt kunnen vinden.
Buiten nodigt het terras je nu al uit om je zomerse maaltijden voor te stellen, terwijl de omheinde tuin nog maar een paar aanpassingen nodig heeft om een echte oase van rust te worden.
Een solide basis voor een ambitieus project
Deze oude boerderij, gebouwd van natuursteen en baksteen, rust op een solide constructie. Het dakgebinte verkeert in uitstekende staat. Het pand is voorzien van een dubbel verwarmingssysteem (hout/steenkool en stookolie), twee boilers, versterkte vloeren en een prachtige gewelfde kelder.
Zoals bij elk project van deze omvang zijn er renovatiewerkzaamheden te verwachten, met name de renovatie van het dak, het in overeenstemming brengen van de elektrische installatie met de geldende voorschriften en diverse renovaties aan het interieur.
Deze woning is waarschijnlijk iets voor u als...
droomt u ervan om een karakteristiek huis om te toveren tot een unieke plek;
je kijkt „vijf minuten“ naar renovatievideo’s op YouTube… en twee uur later ben je er nog steeds mee bezig;
u bent ambachtsman, ondernemer, investeerder of gewoon gemotiveerd om een project op te zetten dat helemaal bij u past;
U bent op zoek naar meer dan alleen een huis: een uitdaging, een avontuur en, aan het einde van de reis, een enorme voldoening.
De pluspunten die wij bijzonder waarderen
- Authentieke oude boerderij in het hart van een gewild dorp in de Ardennen.
- Bijna 400 m² bruikbare oppervlakte met een zeldzaam potentieel.
- Een vrijstaande schuur met talrijke mogelijkheden.
- Sfeervolle patio en omheinde tuin.
- Historische elementen: natuursteen, cementtegels, oude broodoven, gewelfde kelder.
- Een solide bouwbasis die volledige vrijheid biedt bij de inrichting.
- Vlak bij Gedinne, La Croix-Scaille, de Tour du Millénaire en de mooiste wandelroutes van de Ardennen.
De opgegeven oppervlakten zijn indicatief en niet-bindend.
De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om al dan niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).
De registratierechten berekenen
6927 Tellin
5570 BEAURAING
