Zeer mooi vastgoedcomplex op meer dan een hectare grond, voorheen een familieboerderij, bestaande uit een woonhuis en twee bijgebouwen.
- Ideaal gelegen tussen Bastogne, Saint-Hubert en Libramont-Chevigny;
- Aan de rand van het bos en zonder directe buren;
- Gelegen in een landbouwgebied volgens het sectorplan;
- Gelegen in een gebied met autonome waterzuivering;
- Geheel van 4 kadastrale percelen: gecumuleerde netto R.C. van 997 €
WOONHUIS:
Groot huis gebouwd in 1988 - bouw in metselblokken met harde isolatie en bekleding in Wanlin-baksteen - dak in natuurleisteen - betonnen vloer op de begane grond, eerste verdieping en zolder.
Begane grond: Entreehal met apart toilet met wastafel, die toegang geeft tot een grote, zeer lichte L-vormige woonkamer van bijna 50 m², een grote keuken met bijkeuken/wasruimte die toegang geeft tot de buitenruimte en een doucheruimte en een tweede toilet.
Begane grond +1 : Nachtgang die toegang geeft tot 5 mooie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met bad, douche en dubbele wastafel.
Zolder : Grote inrichtbare zolder over de hele oppervlakte van het huis, voorzien van dakramen en klassieke ramen.
Kelders : Kelders onder het hele huis met een gladde betonnen vloer - grote garage voor twee auto's.
INFO + :
- dakbedekking van natuurleien, in goede staat;
- kozijnen: dubbele beglazing, waarvan een deel is voorzien van elektrische rolluiken;
- elektriciteit moet worden aangepast;
- centrale verwarming op stookolie, ketel uit 1988 (brander uit 2021), tank van 2200 liter;
- sanitair warm water via de ketel;
- Afvoer naar een septic tank waarvan het overloopwater wordt afgevoerd naar een put;
SCHUUR
Groot gebouw in lokale steen - volgens het kadaster daterend uit het einde van de 19e eeuw - met een oppervlakte van meer dan 160 m².
Begane grond: Voormalige stallen verdeeld in 4 kamers;
Begane grond + 1 : 2 grote open ruimtes tot aan het dak met hun prachtige originele dakconstructies - de grootste ruimte heeft toegang naar buiten via een grote schuurdeur en een licht hellende oprit;
HANGAR:
Grote houten hangar met een golfplaten dak - met een vloeroppervlak van meer dan 130 m² - daterend uit 1948 volgens het kadaster.
TERREIN:
Groot terrein bestaande uit 3 kadastrale percelen met een totale oppervlakte van 10.680 m² - onder pachtcontract (mogelijkheid tot vervroegde beëindiging in onderling overleg).
De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft het recht om volledig vrij en autonoom te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, ondertekeningstermijn, enz.).
AANVULLENDE MOGELIJKHEDEN:
Mogelijkheid om twee aanvullende percelen te kopen die grenzen aan of in de directe omgeving liggen van het hoofdperceel:
Beide percelen zijn verhuurd (mogelijkheid tot vervroegde beëindiging in onderling overleg).
Perceel 2 : Samenhangend geheel van 3 kadastrale percelen in een landbouwzone volgens het sectorplan met een totale oppervlakte van 15.882 m²
Perceel 3 : geheel van 7 kadastrale percelen in een bosgebied volgens het sectorplan, met een totale oppervlakte van 15755 m²
Registratierechten berekenen
5580 Rochefort
6929 PORCHERESSE