Boerderijtje, 214,29 m²

2 El Cwène B-6940 Durbuy

3 slaapkamers 1 badkamer 1600 m² grond

0474 494 417

nancy@wellimmo.be

Algemeen

Aantal kamers: 3
Aantal badkamers: 1
Tuin: Ja
Garage: Nee
Terras: Nee
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 214,29 m²

Interieur

Algemene staat: Niet bekendgemaakt
Toiletten: 1
Keukens: Ingerichte keuken
Frame: Hout
Beglazing: Enkelglas
Verwarming (type): Houtkachel
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Nee
Zolder: Ja

Aansluiting

Riolering: Nee
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Ligging: oost

Buitenkant

Dak: Schuin dak
Bouwjaar: 1875
Gevel: 3 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 709
Totaalverbruik (kWh/jaar): 134. 728
EPB-label: G
Vervaldatum van het energiecertificaat: 20/03/2035
Unieke code: 20250320020768

De registratierechten berekenen

Voormalige schaapskooi met bijgebouwen in een prachtige omgeving

In de pittoreske steegjes van Heyd, op een steenworp afstand van Durbuy en Wéris, is dit huis van lokale natuursteen een echte aanrader, een getuige van een tijdperk waarin authenticiteit voorop stond. Met zijn dikke muren (60 tot 80 cm), zijn oude schouw, zijn vakwerk, zijn gewelfd plafond, zijn zichtbare balken en zijn blauwe hardstenen vloertegels straalt het een unieke charme uit, klaar om onthuld te worden door een zorgvuldige renovatie.
De royale ruimtes bieden tal van mogelijkheden: drie slaapkamers op de bovenverdieping, een gezellige leefruimte op de begane grond en, buiten, een groot terrein dat zich aan de zijkant en aan de achterkant uitstrekt, badend in het licht. De zolder en de bijgebouwen – schuur, stal, aanbouw – vergroten het potentieel nog verder, of u nu de woning wilt uitbreiden, een atelier wilt creëren, of zelfs opslagruimte
Het dak is in goede staat en vormt een waardevolle troef om uw project met een gerust hart te starten. Het huis wordt momenteel verhuurd en is zowel geschikt voor een gezin op zoek naar een toekomstig thuis, als voor een tweede woning, een vrij beroep of een investering.
En wat te zeggen van het gehucht Heyd: gelegen op de helling van een vallei, biedt het prachtige uitzichten, een rustgevende omgeving en lokale voorzieningen (boerenmarkt, restaurants, enz.).
Als u droomt van authenticiteit, ruimtes om naar eigen smaak in te richten en een landelijke omgeving, dan zou dit juweeltje wel eens van u kunnen zijn.

Het huis is als volgt ingedeeld:

RDC-1 : Dubbele kelder

Begane grond : Hal, woonkamer, keuken, schuur en stal

Begane grond + 1: Slaapzaal, 3 grote slaapkamers en badkamer

Begane grond + 2 verdiepingen : dubbele zolder van 96 m²

Buiten : tuin van ca. 16 are met een stenen schuur van 8,50 m² met toegang aan de achterzijde naar de weg

Meer info: