Boerderijtje, 100 m²

Algemeen

• Aantal slaapkamers: 2

• Aantal badkamers: 1

• Tuin: Ja

• Garage: Ja

• Terras: Nee

• Parkeergelegenheid: Ja

• Woonoppervlakte: 100 m²

Interieur

• Algemene staat: Te renoveren

• Toiletten: 1

• Keukens: Niet bekendgemaakt

• Frame: PVC

• Beglazing: Dubbele beglazing

• Verwarming (type): Niet vermeld

• Verwarming (basis-/middelbare school): Niet bekendgemaakt

• Kelder: Ja

• Zolder: Ja

Aansluiting

• Riolering: Nee

• Elektriciteit: Nee

• Water: Nee

Milieu

Buitenkant

• Dakbedekking: Niet bekendgemaakt

• Bouwjaar: 1850

• Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• Spec (kWh/m²/jaar): 667

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 86.339

• EPB-label: G

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 04/06/2034

• Unieke code: 20240624002586

De registratierechten berekenen

Oude boerderijje dat gerenoveerd moet worden, in het hart van het charmante dorpje Fays-Famenne (gemeente Wellin).

Rustig gelegen in een geliefd dorpje waarvan de authentieke bebouwing bewaard is gebleven, heeft het een zeer interessante ligging: vlak bij velden en bossen, maar toch op 7 km van Wellin met zijn vele voorzieningen, op slechts 9 km van de E411 en aan de weg die naar het Semois-dal leidt!

Dit prachtige gebouw, opgetrokken uit lokale natuursteen en baksteen, biedt dankzij zijn ruime volumes, schuur, stal en zolder tal van inrichtingsmogelijkheden: een groot gezinshuis, een tweede woning, een praktijkruimte, een kangoeroewoning, een zelfstandige studio ... Door de ligging van het gebouw, ruim achter de weg, kan er een gezellige entree worden aangelegd en komt de schoonheid van het stenen gebouw goed tot zijn recht. Een oude bakkerij, die ook gerenoveerd moet worden, maakt het geheel compleet!

BEGANE GROND: entreehal met links de keuken/eetkamer, de woonkamer, de badkamer (douche en toilet), een voormalige stal van meer dan 60 m², een voormalige schuur van meer dan 45 m². Aangrenzende garage.

Begane grond + 1e verdieping: slaapgedeelte, 2 grote slaapkamers, een kleinere (of kantoor), een zolder van ongeveer 110 m² (plafondhoogte van 6,4 m!),

Begane grond + 2e verdieping: inrichtbare zolder van ongeveer 55 m².

MEER INFO:

- Lichte en ruime woonruimtes,

- Het dak van het hoofdwoongebouw is onlangs gerenoveerd, maar niet geïsoleerd,

- Warm water via een elektrische boiler,

- Kozijnen van PVC en hout met dubbele beglazing,

- Verwarming via een oliekachel,

- Kelder van ongeveer 5 m²,

- Elektriciteit moet aan de voorschriften worden aangepast,

- Het geheel staat op een perceel van 25 are en 10 centiare,

- Netto kadastraal inkomen van het geheel: 307 euro; een vermindering van de registratierechten is dus mogelijk (onder voorbehoud van bevestiging van het kadastraal inkomen door de belastingdienst).

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen

• Plattegrond begane grond
• Plattegrond van de zolder
• Plattegrond van de kelder
• Kadastraalplan percelen
• Niet in een overstromingsgebied
• Collectieve zuiveringsinstallatie
• Sectorplattegrond
• Plattegrond
• PEB

De registratierechten berekenen