Woning, 214,29 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 3

• Aantal badkamers: 1

• Tuin: Ja

• Garage: Nee

• Terras: Nee

• Parkeergelegenheid: Ja

• Woonoppervlakte: 214,29 m²

Interieur

• Algemene staat: Niet bekendgemaakt

• Toiletten: 1

• Keukens: Ingerichte keuken

• Frame: Hout

• Beglazing: Enkelglas

• Verwarming (type): Houtkachel

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Ja

• Zolder: Ja

Aansluiting

• Riolering: Nee

• Elektriciteit: Ja

• Water: Ja

Milieu

• Ligging: oost

Buitenkant

• Dak: Schuin dak

• Bouwjaar: 1875

• Gevel: 3 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• Spec (kWh/m²/jaar): 709

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 134. 728

• EPB-label: G

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 20/03/2035

• Unieke code: 20250320020768

De registratierechten berekenen

Oude schaapskooi en bijgebouwen in een uitzonderlijke omgeving

In de rustige steegjes van Heyd, op slechts enkele minuten van Durbuy en Wéris, getuigt deze oude schaapskooi, opgetrokken uit lokale natuursteen, van een landelijk erfgoed dat tegenwoordig zeldzaam is geworden.

Al bij de eerste blik werkt de charme. De stenen gevels, de 60 tot 80 cm dikke muren, de zichtbare balken, het vakwerk, het gewelfde plafond, de blauwe stenen vloertegels en de oude open haard roepen de authentieke sfeer op van de Ardense gebouwen van weleer.

Het huis is momenteel aan renovatie toe, maar beschikt over een solide basis voor een ambitieus project. Er is overigens een volledig door een architect ontworpen project beschikbaar, waardoor toekomstige kopers zich concreet een beeld kunnen vormen van de transformatie van het geheel. Gerichte energiebesparende maatregelen, met name de isolatie van de zolder en de kelders, zouden bovendien de energieprestaties van het gebouw aanzienlijk kunnen verbeteren.

De woning biedt nu al ruime kamers, met drie grote slaapkamers op de bovenverdieping, terwijl de bijgebouwen bijzonder interessant extra potentieel bieden. De schuur, de voormalige stal, het bijgebouw en de dubbele zolder van bijna 100 m² maken talrijke inrichtingsmogelijkheden mogelijk, afhankelijk van ieders behoeften: een gezinswoning, een charmant tweede verblijf, een atelier, een bedrijfsruimte of een gemengd project.

Buiten vormt het omheinde terrein van meer dan 16 are een aangename uitbreiding van het pand. Het strekt zich uit aan de zijkant en achterzijde van het huis, ligt op een mooie ligging en beschikt over een handige tweede toegang.

Maar afgezien van de omvang en het potentieel is het vooral de omgeving die aantrekkelijk is. Heyd, gelegen op de helling van een vallei, biedt een gewilde leefomgeving waar natuur, erfgoed en een ontspannen levensstijl samenkomen. De wandelingen, de heuvelachtige landschappen, de lokale producenten en de directe nabijheid van Durbuy dragen in volle mate bij aan de aantrekkingskracht van deze plek.

Een authentiek pand, vol karakter en mogelijkheden, bedoeld voor wie op zoek is naar veel meer dan alleen een huis: een levensproject.

Indeling

Kelder: Dubbele kelder

Begane grond: Hal, woonkamer, keuken, schuur, voormalige stal

Verdieping: Slaapgedeelte, 3 grote slaapkamers, badkamer

Zolder: Dubbele zolder van ongeveer 96 m²

Buiten: Omheinde tuin van ongeveer 16 are, stenen schuur van ± 8,5 m², toegang aan de achterzijde naar de openbare weg

Nuttige informatie: 

Renovatieproject uitgevoerd door een architect, te bekijken op
Dak in goede staat
Raamkozijnen voornamelijk van hout met enkel glas
Enkele raamkozijnen met dubbel glas
Verwarming via houtkachel
Elektrische boiler
Elektriciteit niet conform de voorschriften
Kadastraal inkomen: 215 €
Omheinde tuin 
 

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, …)

De registratierechten berekenen

• plattegrond 2e verdieping
• plattegrond eerste verdieping
• plattegrond begane grond
• plattegrond van de kelder
• PEB
• risico op overstromingen: geen

De registratierechten berekenen