Woning, 168 m²

1 dizos bihay B-6940 Heyd

4 slaapkamers 1 badkamer 1002 m² grond

0474 494 417

nancy@wellimmo.be

Ga op bezoek met Nancy

Algemeen

Aantal kamers: 4
Aantal badkamers: 1
Tuin: Ja
Garage: Nee
Terras: Ja
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 168 m²

Interieur

Algemene staat: Te renoveren
Keukens: Alleen kasten
Frame: PVC
Beglazing: Dubbele beglazing
Verwarming (type): Oliekachel
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Aansluiting

Riolering: Nee
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Ligging: Noordwest

Buitenkant

Dak: Schuin dak
Bouwjaar: 1875
Gevel: 3 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 443
Totaalverbruik (kWh/jaar): 100.958
EPB-label: F
Vervaldatum van het energiecertificaat: 02/06/2025
Unieke code: 20240602002335

De registratierechten berekenen

Een boerderij om nieuw leven in te blazen – Vrij uitzicht, karakter & potentieel in Heyd (Durbuy)

In het hart van het charmante dorpje Heyd, op een steenworp afstand van Wéris en Durbuy, wacht deze boerderij van lokale natuursteen op een nieuw leven.
Dit authentieke pand, gelegen in een rustige omgeving aan het einde van een doodlopend steegje, met zichtbare balken, oud parket en blauwe hardstenen vloeren, biedt een gezellige woonomgeving vol karakter en potentieel.
Optioneel is het mogelijk om een bouwgrond van meer dan 26 are aan te kopen die grenst aan het pand.
Een unieke kans om een groot familiehuis te creëren, een toeristisch project te ontwikkelen of wonen en werken te combineren in een landelijke omgeving.

Samenstelling:

Hoofdgebouw:

Begane grond: hal, apart toilet, ruime keuken, woonkamer, eetkamer, bijkeuken, toegang tot een groot terras met vrij uitzicht op het platteland
Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers, werkkamer, badkamer
Zolder: 57 m² inrichtbare ruimte met hoge plafonds

Aangrenzende schuur (36 m² vloeroppervlak):

Prachtig dakgebinte met balken
Aparte ingang
Ideaal voor Airbnb, kantoor, werkplaats of uitbreiding van de woning

Technische informatie:

Huidige perceeloppervlakte: 1.002 m²
Aangrenzend bouwperceel (optioneel): +26 are
PVC-ramen met dubbele beglazing (2012)
Olie- en houtkachels (open haard)
Elektriciteit moet worden vernieuwd
Septic tank
Opstalverzekering: 435 €

Waarom zou u deze woning bezichtigen?

Zeer rustige omgeving, vrij uitzicht op het platteland
Authentieke uitstraling en hoogwaardige materialen
Veelzijdige mogelijkheden: gezinswoning, toeristische verhuur, gemengd privé/zakelijk gebruik
Mogelijkheid om het pand aanzienlijk uit te breiden dankzij de bouwgrond

Heyd: een geliefd dorp vanwege de rustige omgeving, het weidse uitzicht en de directe nabijheid van Durbuy, Wéris, de N86 en alle voorzieningen.

De registratierechten berekenen