125.000 €

Woning, 33 m²

88 Les Brûlins B-6927 Tellin

1 slaapkamer 307 m² grond

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Bezoek samen met Véronique

Algemeen

Aantal kamers: 1
Aantal doucheruimtes: 1
Tuin: Ja
Garage: Nee
Terras: Ja
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 33 m²

Interieur

Algemene staat: Gerenoveerd
Toiletten: 1
Keukens: Ingerichte keuken
Frame: PVC
Beglazing: Dubbele beglazing
Verwarming (type): Pelletkachel
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Nee
Zolder: Nee

Aansluiting

Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Ligging: Zuidoost

Buitenkant

Dak: Schuin dak
Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 313
Totaalverbruik (kWh/jaar): 10634
EPB-label: D
Vervaldatum van het energiecertificaat: 29/01/2036
Unieke code: 20260129019173

De registratierechten berekenen

Resteigne (gemeente Tellin) - Charmante bungalow met 1 slaapkamer, volledig gerenoveerd!

Gelijkvloerse bungalow bestaande uit een ruime woonkamer die uitkijkt op de buitenruimte en voorzien is van een pelletkachel, een ingerichte keuken (spoelbak, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer), een slaapkamer met wastafel en douchecabine, en een apart toilet.

Een tuinhuisje en ruime terrassen aan de voor- en achterzijde maken het geheel compleet.

MEER INFO:

Volledig gerenoveerd in 2026,
EPC D; er is bijzondere aandacht besteed aan de isolatie:
Vloer geïsoleerd (glaswol en Visqueen), buitenmuren geïsoleerd (7 cm minerale wol),
Dakbedekking van geïsoleerde sandwichpanelen,
De gevelbekleding is in uitstekende staat en is onlangs behandeld.
Verwarming via pelletkachel, goed onderhouden,
Nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing,
Warm water voor huishoudelijk gebruik, geproduceerd door een elektrische boiler,
Elektriciteit met enkel tarief, conform (certificaat afgegeven in januari 2026, geldig voor 25 jaar),
Op een perceel van 3,07 are,
Prachtige ligging op het landgoed, aan het einde van een doodlopende weg, beschut tegen nieuwsgierige blikken,
Gelegen op het landgoed Les Brûlins (gemeenschappelijk eigendom) – het perceel wordt samen met de bungalow verkocht,
De jaarlijkse VvE-kosten voor 2026 worden geraamd op 770 euro (ongeveer 720 euro voor de exploitatiekosten + 50 euro voor het reservefonds), plus 50 euro per maand vanaf september om te voorzien in de kosten van de vernieuwingswerkzaamheden aan het waterleidingnet.
Er is al een aanvraag voor een exploitatievergunning voor een vakantiehuis ingediend.

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen