Woning, 109 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 3

• Aantal badkamers: 1

• Tuin: Ja

• Garage: Nee

• Terras: Ja

• Parkeergelegenheid: Ja

• Woonoppervlakte: 109 m²

Interieur

• Algemene staat: Direct bewoonbaar

• Toiletten: 1

• Keukens: Gedeeltelijk ingericht

• Frame: PVC

• Beglazing: Dubbele beglazing

• Verwarming (type): C.C. op stookolie

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Nee

• Zolder: Nee

Aansluiting

• Riolering: Nee

• Elektriciteit: Nee

• Water: Nee

Milieu

• Ligging: noordoost

Buitenkant

• Dak: Schuin dak

• Bouwjaar: 2006

• Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• Spec (kWh/m²/jaar): 324

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 45.409

• EPB-label: D

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 28/11/2034

• Unieke code: 20241128011238

De registratierechten berekenen

In een rustige doodlopende straat in het dorp Carlsbourg (gemeente Paliseul) presenteert Wellimmo u deze vrijstaande woning, gebouwd in 2006 en opgeleverd in 2009. Hoewel de buitenkant nog moet worden afgewerkt met pleisterwerk, is het interieur volledig af en klaar om de nieuwe eigenaren te verwelkomen.

Met zijn drie slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim, en een werkkamer biedt dit huis een functionele indeling die perfect geschikt is voor een klein gezin of voor wie op zoek is naar een tweede woning in deze prachtige regio. De ruim opgezette woonruimtes bieden een gezellige en comfortabele sfeer, ideaal voor het dagelijks leven of gezellige momenten.

Het ruime terras is een onmiskenbare troef: het vormt een aangename uitbreiding van de binnenruimtes en nodigt uit om volop van de tuin te genieten.

Het uitgestrekte terrein bestaat uit een gazon en een stuk dat in zijn natuurlijke staat is behouden, wat het geheel een unieke charme geeft. Het pand ligt aan de rand van het landbouwgebied en staat garant voor rust en kalmte.

Dit huis is technisch volledig in orde en direct bewoonbaar. Kom gerust langs en geniet met volle teugen van deze gezellige woning!

BEGANE GROND: hal, woonkamer, gedeeltelijk ingerichte keuken, wasruimte, doucheruimte (douche, wastafel, toilet),

Begane grond + 1e verdieping: slaapgedeelte met 3 slaapkamers (waarvan één zeer groot) en een studeerkamer (die kan worden omgebouwd tot een badkamer/douche).

MEER INFO:

- gebouwd in 2006,

- tweetariefstroom (certificaat geldig tot 2032),

- dakbedekking van kunstleien, in uitstekende staat,

- woonruimte geïsoleerd in de muren, de dakvlakken en boven het plafond van de slaapkamers,

- PVC-kozijnen met dubbele beglazing uit 2009,

- centrale verwarming op stookolie, Saint-Roch-ketel uit 2009, ondergrondse opslagtank van 2950 liter,

- warm water voor huishoudelijk gebruik, geproduceerd door de ketel,

- gebouw voorzien van een septic tank,

- op een perceel van 42 are en 70 centiare, waarvan een deel in een landbouwgebied ligt,

- rustige ligging in een doodlopende straat,

- netto kadastraal inkomen van 570,00 euro,

- direct bewoonbaar! De buitenmuren moeten nog worden gepleisterd.

- Het perceel ligt in een gebied met een zeer laag tot laag overstromingsrisico, maar het huis is nog nooit ondergelopen!

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen

• Elektriciteitscertificaat
• Plattegrond van het perceel
• Sectorplattegrond
• Alea: zeer geringe tot geringe overstromingskans

De registratierechten berekenen