Woning, 180 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 3

• Aantal badkamers: 1

• Aantal doucheruimtes: 1

• Tuin: Ja

• Garage: Ja

• Terras: Ja

• Parkeergelegenheid: Ja

• Woonoppervlakte: 180 m²

Interieur

• Algemene staat: Direct bewoonbaar

• Toiletten: 2

• Keukens: Ingerichte keuken

• Frame: PVC

• Beglazing: Dubbele beglazing

• Verwarming (type): Houtkachel

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Nee

• Zolder: Ja

Aansluiting

• Riolering: Ja

• Elektriciteit: Ja

• Water: Ja

Milieu

• Ligging: oost

Buitenkant

• Dak: Schuin dak

• Bouwjaar: 1930

• Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• Energieverbruik (kWh/m²/jaar): 469

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 102. 976

• EPB-label: F

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 12/05/2036

• Unieke code: 20260512003273.

De registratierechten berekenen

Karakteristieke woning met potentieel en schuur op bouwgrond – Chairière (Semois-vallei)

Wellimmo biedt u dit charmante, gedeeltelijk gerenoveerde huis aan, ideaal gelegen in Chairière, in het hart van de prachtige Semois-vallei. Dit pand ligt in een zeer rustige straat, vlak bij het bos, en zal liefhebbers van natuur, rust en authenticiteit zeker aanspreken.

Het huis, dat gedeeltelijk uit lokale natuursteen is opgetrokken, biedt tegenwoordig ruime kamers en tal van mogelijkheden, zowel voor een gezinswoning als voor een gemengd project of een tweede woning.

Er zijn al ingrijpende renovatiewerkzaamheden uitgevoerd: nieuwe kozijnen, isolatie van de zolder, verschillende houtkachels, een grote, lichte woonkamer en twee smaakvol gerenoveerde slaapkamers. De recente badkamer is een echte troef.

Er is nog veel potentieel dat benut kan worden, met name dankzij de reeds aanwezige materialen (keuken en parket), waardoor u de woning helemaal naar eigen wens kunt afwerken.

De samenstelling is als volgt:

• Niveau -1: twee garages, een kelder (voormalige stookruimte) en een kleine kelder met toegang tot de tuin.
• Begane grond: hal, toilet, kantoor, woonkamer, grote lichte woonruimte en stookruimte.
• Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers, waarvan twee volledig gerenoveerd, een grote badkamer met ligbad en douche, een tweede doucheruimte en een kleedkamer.
• Zolder: opslagruimte of mogelijkheden voor extra inrichting.

Buiten kunt u genieten van een mooi gelegen tuin met tuinhuisje, evenals van een zeldzaam en karakteristiek bijgebouw: een grote schuur van meer dan 50 m² (voormalige tabaksdrogerij) met directe toegang tot de straat.

Groot pluspunt: deze schuur ligt in een bouwzone en biedt bijzonder interessante mogelijkheden (verbouwing, uitbreiding of een aanvullend project, mits de benodigde bouwvergunningen worden verkregen).

Technische gegevens:
Elektriciteit moet nog worden afgerond (nieuwe meter), dak in goede staat met natuurlijke leien, recente kozijnen met dubbele beglazing, nieuwe badkamer en boiler, isolatie van de zolder, drie houtkachels, bestaande installatie voor centrale verwarming (voorheen hout/stookolie – Viessmann), aansluiting op de riolering, radontest conform (klasse 2B), rookmelders van de nieuwste generatie.

Een pand met veel potentieel, waar charme, ruime opzet en ontwikkelingsmogelijkheden samenkomen in een gewilde natuurlijke omgeving.

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen

• Binnenplannen van het huis in Chairière
• PEB F

De registratierechten berekenen