Bungalow, 121,63 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 3

• Aantal badkamers: 1

• Tuin: Ja

• Garage: Ja

• Terras: Ja

• Parkeergelegenheid: Ja

• Woonoppervlakte: 121,63 m²

Interieur

• Algemene staat: Niet bekendgemaakt

• Toiletten: 2

• Keukens: Ingerichte keuken

• Frame: PVC

• Beglazing: Dubbele beglazing

• Verwarming (type): Niet vermeld

• Verwarming (basis-/middelbare school): Niet bekendgemaakt

• Kelder: Ja

• Zolder: Nee

Aansluiting

• Riolering: Nee

• Elektriciteit: Ja

• Water: Ja

Milieu

• Ligging: west

Buitenkant

• Dak: Schuin dak

• Bouwjaar: 1963

• Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• Spec (kWh/m²/jaar): 376

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 49.103

• EPB-label: E

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 03/12/2034

• Unieke code: 20241203024643

De registratierechten berekenen

  ! VERKOCHT ! 

 Gerenoveerde gelijkvloerse bungalow in Ambly – Groene omgeving en hoogwaardige voorzieningen

Deze gelijkvloerse villa ligt op een perceel van 36,91 are en biedt een rustige woonomgeving zonder inkijk, aan de rand van het charmante dorpje Ambly. De uitzonderlijke omgeving, met een mix van aangelegde tuinen en ongerepte natuur, maakt dit tot een zeldzaam object op de markt.
De villa is onlangs gerenoveerd en zorgvuldig onderhouden en bestaat uit een lichte woonkamer, die wordt verlengd door twee veranda's, een ingerichte keuken, drie slaapkamers en een recente badkamer. Een garage en opslagkelders maken het geheel compleet. 
De buitenkant valt op door de grote tuin met bomen, een groot terras, een serre en een kippenhok. Lager gelegen geeft een klein bosje met een beekje de plek een unieke charme. Als je al onder de indruk bent van de foto's, zul je dat nog meer zijn als de natuur weer in volle glorie staat. 
 

Het pand bestaat uit: 

Begane grond-1 : garage en dubbele kelder met stookruimte, geventileerde kruipruimtes

Begane grond : eetkamer, woonkamer met veranda voorzien van een zonnescherm, bureauhoek onder het glazen dak, 3 mooie slaapkamers, recente badkamer, ingerichte keuken, opbergruimte/dressing, apart toilet

Aan de tuinzijde : groot terras, kippenhok, serre, groot gazon met bomen en bloemen, bosrijke zone tot aan de beek -

Technische voorzieningen: recente centrale verwarming op gas (deels vloerverwarming), dubbele beglazing, dak in goede staat, vloerconstructie volledig vernieuwd, zonwering en horren, vernieuwd sanitair en elektriciteit (elektriciteit wordt momenteel gecertificeerd), nieuwe boiler, 2 kachels, waterput, elektrische rolluiken met domotica, recente keuken en badkamer 

Meer info:

• De PEB kan eenvoudig worden verbeterd (door een deel van de kelder te isoleren – zie PEB in de documenten)
• Mogelijkheid om het pand gemeubileerd te kopen (tegen meerprijs).
• Niet in een overstromingsgebied
• Onderhoudsvriendelijke tuin
• Ambly is een authentiek dorpje in de gemeente Nassogne, vlak bij alle voorzieningen (er is een school in het dorp). U vindt er een lokale producent van uitstekende kazen en een brouwerij (La St-Monon). Elk jaar organiseert het dorp een rommelmarkt en de zeer bekende "Promenade des Cépages".
• Prijs: 631,- €

De registratierechten berekenen

• laag risico op overstromingen door het laaggelegen terrein
• Plattegrond begane grond
• Plattegrond kelder
• kadastraalplan Walonmap
• PEB E (en simulatie D)
• kadasterkaart

De registratierechten berekenen