Verkocht

Karakteristieke woning, 116 m²

Rue de Haut Fays 132, B-6924 Lomprez

3 slaapkamers 1 badkamer 13.301 m² grond

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Algemeen

Aantal kamers: 3
Aantal badkamers: 1
Tuin: Ja
Garage: Ja
Terras: Ja
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 116 m²

Interieur

Algemene staat: Niet bekendgemaakt
Toiletten: 2
Keukens: Gedeeltelijk ingericht
Frame: PVC
Beglazing: Dubbele beglazing
Verwarming (type): Gasgestookte centrale verwarming
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Aansluiting

Riolering: Nee
Elektriciteit: Nee
Water: Nee

Milieu

Ligging: Zuidoost

Buitenkant

Dak: Schuin dak
Bouwjaar: 1961
Gevel: Niet bekendgemaakt

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 217
Totaalverbruik (kWh/jaar): 34.469
EPB-label: C
Vervaldatum van het energiecertificaat: 19/04/2034
Unieke code: 20240319007154

De registratierechten berekenen

BEGANE GROND: woonkamer bestaande uit een zitgedeelte met een spekstenen houtkachel, eethoek, terracotta tegels op de vloer, ingerichte keuken (oven, gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast), vloer met oude blauwe stenen, overloop naar een ruimte die als kantoor kan dienen, extra slaapkamer, bibliotheek..., 2 slaapkamers en een badkamer (bad, inloopdouche, toilet en wastafel), een aparte toiletruimte / wasruimte maakt het geheel compleet.

BEGANE GROND + 1: 1 grote slaapkamer, een zolder en boven de woonkamer een mezzanine.

EXTRA INFO:
- centrale verwarming op gas (De Dietrich-ketel 32 kW, volledig vernieuwde installatie, conform de voorschriften) en een dubbelverbrandingshoutkachel in speksteen (mogelijkheid om deze te verwijderen en terug te keren naar een open haard),
- PVC-kozijnen met dubbele beglazing, twee jaar geleden geplaatst, met oude houten luiken aan de zijkanten en aan de voorkant; de achterkant is voorzien van nieuwe elektrische zonwerende luiken,
- sanitair warm water wordt direct geproduceerd via een gasketel,
- elektriciteit conform de voorschriften (certificaat tot 2043),
- dak volledig gerenoveerd en aan de buitenzijde geïsoleerd in 2021 (Sarking 12 cm), achtergevel eveneens volledig aan de buitenzijde geïsoleerd (16 cm Baumit Opentherm).
- mechanische ventilatie met warmteterugwinning,
- kelder "techniek/stookruimte",
- telefoon, kabeltelevisie, internet,
- septic tank,
- terrein van 1 hectare 33 are, bereikbaar via een privéweg, vrijstaande garage bij de ingang van het terrein,
- boomgaard, bos, beek, kleine vijver, schuilplaatsen...
- lange wandelingen door bossen en velden in de buurt,
- vlakbij Wellin (winkels, school, gemakkelijke toegang tot de E411 enz.)
- wordt gemeubileerd verkocht,
- netto kadastraal inkomen 613 euro, waardoor een korting op de registratierechten mogelijk is (onder voorbehoud van bevestiging van het kadastraal inkomen door de belastingdienst).

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij al dan niet verkoopt. Indien hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).