Verkocht

Karakteristiek huis, 250 m²

Centenaire-straat 29, B-5575 Willerzie

3 slaapkamers 1 badkamer 560 m² grond

0474 494 417

nancy@wellimmo.be

Algemeen

Aantal kamers: 3
Aantal badkamers: 1
Tuin: Ja
Garage: Ja
Terras: Ja
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 250 m²

Interieur

Algemene staat: Niet bekendgemaakt
Toiletten: 2
Keukens: Gedeeltelijk ingericht
Frame: PVC
Beglazing: deels dubbel, deels enkel
Verwarming (type): Niet vermeld
Verwarming (basis-/middelbare school): Niet bekendgemaakt
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Aansluiting

Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Milieu: Platteland
Ligging: zuid

Buitenkant

Dakbedekking: Niet bekendgemaakt
Bouwjaar: 1850
Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 683
Totaalverbruik (kWh/jaar): 142.611
EPB-label: G
Vervaldatum van het energiecertificaat: 26/01/2033
Unieke code: 20230126022495

De registratierechten berekenen

Oude boerderij van lokale natuursteen in de buurt van La Croix-Scaille

Wellimmo presenteert u met veel plezier deze typische Ardense boerderij aan de voet van het Croix-Scaille-massief en zijn uitkijkpunt (het hoogste punt van de provincie).
Dit gebouw uit de periode vóór 1850 werd voor het eerst gerenoveerd in 1917, vervolgens in de jaren 90 en meer recentelijk wat betreft het dak en de kozijnen. Dit verklaart de perfecte staat van de stenen muren en de vele balken en dwarsbalken, de hoge plafonds en de lichte woonruimtes. Ook de bovenverdieping heeft veel karakter (mooi parket, oude inbouwkasten, marmeren schouw).
Aan ruimte is er geen gebrek. De zolder van het woongedeelte zou gemakkelijk plaats kunnen bieden aan een grote master suite of twee mooie extra slaapkamers. Het volledig betegelde schuurdeel van +/- 100 m² en +/- 8 m hoog diende tot nu toe als opslagruimte, maar zou plaats kunnen bieden aan een tweede woning of zelfs meerdere appartementen. Nog een troef: 30 m² gewelfde kelder.
De tuin ligt op het zuiden. De straat doet zijn naam eer aan (de Rue de la Centenaire, ter ere van een van de oudste inwoners van België): de omgeving is rustig en vredig, hier brengt men gelukkige dagen door

Het woongedeelte bestaat uit:

Beganegrond -1: mooie gewelfde kelder (ideaal voor een wijnkelder)
Begane grond: hal, kleedkamer, grote leefruimte (keuken, eetkamer, woonkamer) die uitkomt op het terras, toilet
Begane grond +1: 3 grote slaapkamers met mooi parket en een badkamer (te renoveren) met een wasruimte
1e verdieping: zolder die gemakkelijk kan worden ingericht als master suite.

Het schuurdeel: biedt ongeveer 100 m² vloeroppervlak met een hoogte onder de balken van +/- 8 m, toegankelijk via een grote deur (geschikt voor een bestelwagen of camper)

Technische aspecten : Recent dak en kozijnen (PVC-dubbele beglazing behalve de gevelramen), elektriciteit moet aan de voorschriften worden aangepast, pelletkachel (geen centrale verwarming), badkamer moet worden gerenoveerd

Begane grond: 323 € (vermindering van de registratierechten mogelijk mits aan de voorwaarden wordt voldaan)