Verkocht

Boerderijtje, 99 m²

Heuvelstraat 12, B-6890 Libin Transinne

2 slaapkamers 1 badkamer 1306 m² grond

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Algemeen

Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Tuin: Ja
Garage: Nee
Terras: Ja
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 99 m²

Interieur

Algemene staat: Uitstekende staat
Toiletten: 2
Keukens: Ingerichte keuken
Verwarming (type): C.C. op stookolie
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Nee
Zolder: Nee

Aansluiting

Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Milieu: Platteland

Buitenkant

Dakbedekking: Niet bekendgemaakt
Bouwjaar: 1850
Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 183
Totaalverbruik (kWh/jaar): 48759
EPB-label: C
Unieke code: 20210709006843

De registratierechten berekenen

VERKOCHT!!
BEGANE GROND: woonkamer met zithoek, eethoek en ingerichte keuken (oven, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast, vriezer), stookruimte; twee andere ruime ruimtes op de begane grond die nog ingericht kunnen worden; aparte ingang, maar met de mogelijkheid om deze te verbinden met het reeds gerenoveerde gedeelte.
Begane grond + 1e verdieping: hal, badkamer (bad, douche, wastafel, ruimte voor een wasmachine, prachtige bamboevloer!), 2 slaapkamers, een derde ruimte die als derde slaapkamer kan dienen, een inloopkast, een werkkamer,... mooie ruimte die nog ingericht kan worden.
Het gerenoveerde gedeelte en het nog te renoveren gedeelte kunnen gescheiden blijven, worden samengevoegd of zelfs worden aangepast... er zijn tal van inrichtingsmogelijkheden denkbaar.

MEER INFO:
- prachtige ligging, in een rustige straat, vlakbij Libramont, Redu, de E411 Brussel-Luxemburg,...
- tweevoudig elektriciteitstarief in het gerenoveerde gedeelte (2 aparte meters)
- dakbedekking van natuurlijke leisteen, in goede staat, geïsoleerd,
- houten kozijnen met dubbele beglazing van PVC,
- zeer goede isolatie (EPB-klasse C!),
- centrale verwarming op stookolie (ketel uit 2011, verwarmt momenteel het gerenoveerde gedeelte, maar is voldoende voor het hele gebouw),
- gebouw aangesloten op de riolering,
- mogelijkheid om het aangrenzende perceel erbij te kopen (bouwgrond van 11 are en 8 centare – 60.000 euro).

- Netto kadastraal inkomen: 272 euro; een vermindering van de registratierechten is dus mogelijk (onder voorbehoud van bevestiging van het kadastraal inkomen door de belastingdienst).

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen