Woning, 160 m²

Algemeen

• Aantal kamers: 4

• Aantal badkamers: 2

• Tuin: Ja

• Garage: Ja

• Terras: Ja

• Parkeergelegenheid: Ja

• Woonoppervlakte: 160 m²

Interieur

• Algemene staat: Te renoveren

• Toiletten: 3

• Keukens: Te plaatsen

• Kozijnen: combinatie van hout en PVC

• Beglazing: deels dubbel, deels enkel

• Verwarming (type): C.C. op stookolie

• Verwarming (individueel/collectief): Individueel

• Kelder: Ja

• Zolder: Ja

Aansluiting

• Riolering: Ja

• Elektriciteit: Ja

• Water: Ja

Milieu

• Ligging: Noordwest

Buitenkant

• Dak: Schuin dak

• Bouwjaar: 1949

• Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

• Spec (kWh/m²/jaar): 564

• Totaalverbruik (kWh/jaar): 115. 377

• EPB-label: G

• Vervaldatum van het energiecertificaat: 27/05/2036

• Unieke code: 20260527002342

De registratierechten berekenen

Charmante vrijstaande villa die gerenoveerd moet worden, op een perceel van ruim 10 are, in het hart van Rochefort! Enorm potentieel, kelder van ruim 120 m², gedeeltelijk open en beglaasd naar de tuin toe, zolder die nog ingericht kan worden!

BEGANE GROND: hal met apart toilet, trap naar de bovenverdieping, ruime woonkamer (36 m²), licht dankzij de erker aan de voorzijde, badkamer (bad en wastafel), eetkamer of werkkamer; in het aangrenzende bijgebouw: in te richten keuken, bijkeuken/berging, garage.

EERSTE VERDIEPING: hal die toegang biedt tot de badkamer (bad, dubbele wastafel, toilet en bidet) en 3 ruime slaapkamers (17,74 m², 15,26 m² en 14,67 m²), trap naar de zolder.

Begane grond + 2 verdiepingen: 4e slaapkamer (16,12 m²), inrichtbare zolder van nog eens ongeveer 45 m².

KELDER: heeft een oppervlakte van iets meer dan 120 m²; bestaat uit een hal met: wijnkelder, voorraadkamer/kleine kelder, wasruimte (toilet, wastafel) en stookruimte met uitzicht op de tuin, grote kelder van meer dan 47 m².

MEER INFO:

- Uitstekende ligging, midden in het centrum van Rochefort maar niet aan een drukke weg; winkels, scholen enz. zijn te voet bereikbaar,

- Gebouwd in 1949 volgens het kadaster,

- Op een perceel van 10 are en 13 centiare, toegankelijk via de voorkant en via de tuin, omheind, terras en tuin op het noordwesten,

- Dak van kunstleien, in redelijke staat (op middellange termijn of bij ingrijpende werkzaamheden vervangen), niet geïsoleerd, recente dakranden,

- Combinatie van PVC-kozijnen met dubbele beglazing en houten kozijnen met enkele beglazing,

- Centrale verwarming op stookolie (Viesmann-ketel uit 1982, tank van 2800 liter),

- Warm water voor huishoudelijk gebruik, geproduceerd door de ketel,

- Directe aansluiting op de riolering,

- Elektriciteit moet aan de voorschriften worden aangepast,

- Netto-aansprakelijkheidsverzekering: 991 euro.

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De vermelde woonoppervlakte is een indicatie en heeft betrekking op de ruimtes die momenteel als „leefruimtes” zijn ingericht.

De registratierechten berekenen

• PEB
• Plattegrond begane grond
• Plattegrond
• Plattegrond van de zolder
• Plattegrond kelder
• Perceelplattegrond

De registratierechten berekenen