Verkocht

gebouw voor gemengd gebruik, 310 m²

Stationstraat 1, B-6920 Wellin

189 m² grond

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Algemeen

Tuin: Nee
Garage: Ja
Terras: Nee
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 310 m²

Interieur

Algemene staat: Uitstekende staat
Toiletten: 2
Keukens: Gedeeltelijk ingericht
Verwarming (type): C.C. op stookolie
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Nee
Zolder: Nee

Aansluiting

Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Omgeving: Woonwijk
Ligging: zuid

Buitenkant

Dak: schuin
Bouwjaar: 1850
Gevel: 2 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 206
Totaalverbruik (kWh/jaar): 42.512
EPB-label: C
Unieke code: 20210426000914

De registratierechten berekenen

BEGANE GROND: Momenteel in gebruik voor commerciële doeleinden, 2 toegangen aan de voorzijde en ruim opgezette kamers, sanitair, ... Oorspronkelijk: 2 entrees, een ruime woonkamer van meer dan 38 m², een zitkamer en een keuken van elk meer dan 16 m², mogelijkheid om een hout- of pelletkachel te plaatsen, berging, opbergruimte, apart toilet en toegang tot de garage en de binnenplaats.
Begane grond + 1: een hal die toegang geeft tot 4 slaapkamers (elk tussen de 16,5 en 18 m²), waarvan twee met extra opbergruimte (kleedkamer, werkkamer of badkamer). Mogelijkheid om op deze verdieping een volledig appartement te creëren (ongeveer 100 m² woonoppervlak)
Begane grond + 2 verdiepingen: ruimte van ongeveer 110 m² die vrij kan worden ingericht, met vloer, afgewerkte en geïsoleerde dakconstructie (mogelijkheid om een extra appartement, een speelkamer, vergaderruimte, atelier, slaapkamers, enz. te creëren)

MEER INFO:
- 2 kelders, waarvan één als stookruimte wordt gebruikt.
- elektriciteit met twee tarieven, conform de voorschriften,
- geïsoleerde dakbedekking,
- PVC-kozijnen met dubbele beglazing,
- verwarmingsketel uit 2011, stookolietank van 1500 liter,
- alarmsysteem,
- zeer goede isolatie (EPB C),
- garage die ook van binnenuit toegankelijk is,
- Netto-omzet 1271 euro (momenteel handelszaak).

Deze advertentie vormt geen aanbod, maar slechts een uitnodiging tot onderhandelen gericht aan potentiële kopers.
De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij al dan niet verkoopt. Indien hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen