Verkocht

Een werkelijk uitzonderlijk pand, 440 m²

Lahautstraat 80, B-6950 Nassogne

4 slaapkamers 2 badkamers 4145 m² grond

0474 494 417

nancy@wellimmo.be

Algemeen

Aantal kamers: 4
Aantal badkamers: 2
Tuin: Ja
Garage: Ja
Terras: Ja
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 440 m²

Interieur

Algemene staat: Te renoveren
Toiletten: 3
Keukens: Ingerichte keuken
Frame: Hout
Verwarming (type): C.C. op stookolie
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Ja
Zolder: Nee

Aansluiting

Riolering: Nee
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Omgeving: bosrijk

Buitenkant

Dakbedekking: Niet bekendgemaakt
Bouwjaar: 2000
Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 206
Totaalverbruik (kWh/jaar): 106.485
EPB-label: C
Vervaldatum van het energiecertificaat: 02/11/2033
Unieke code: 20231102018433

De registratierechten berekenen

Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en de mogelijkheden van dit landhuis in Nassogne te ontdekken (0474/494.417 of via nancy@wellimmo.be)
Op zoek naar een spannend project? Dit ruime huis in Nassogne is een unieke kans
Belangrijkste kenmerken:
• Ruime woning: met een woonoppervlakte van 440 m² biedt dit huis tal van inrichtingsmogelijkheden die aan uw wensen voldoen. De ruime keuken en de grote woonkamer die uitkomt op het terras zijn ideaal voor bijeenkomsten met familie of vrienden.
• Tuin en zwembad: De ruime tuin van 41 are met verwarmd zwembad (warmtepomp en 32 zonnepanelen) biedt een prachtig uitzicht op het omliggende bos en zorgt voor een rustige en inspirerende omgeving. Zeer mooie ligging: zuidwest
• Veelzijdigheid: Deze veelzijdige woning is geschikt voor een groot gezin, zelfstandigen (thuiskantoor, kantoren enz.), een woonproject voor twee gezinnen (kangaroo-woning), de verhuur van een studio via Airbnb, een gastenverblijf...
• Modern comfort: het huis is voorzien van hoogwaardige materialen (bijv. massief parket) en is klaar om opnieuw ingericht te worden (opknapbeurt nodig). De ruime slaapkamers (waarvan één met balkon) bieden voldoende privacy voor elk gezinslid of voor gasten.
• Praktisch en functioneel: inloopkasten, talrijke inbouwkasten, kelderruimtes en een zeer ruime garage
• Nabijheid van voorzieningen: scholen, winkels en hoofdwegen

De samenstelling is als volgt:
DRC: entreehal, showroom, kantoor, grote garage en kelders, ruime parkeerplaats
Begane grond: grote woonkamer, ruime woonkeuken, wasruimte, inloopkast, speelkamer, 2 toiletten, doucheruimte
Verdieping 1: slaapkamers, kleedkamer, badkamers

Aan de tuinzijde: volledig omheind en aangelegd, toegankelijk voor voertuigen,groot terras met zwembad en buitenkeuken, extra werkplaats/garage (moet nog worden geregulariseerd), kleine boomgaard, ...

Technische kant: EPC-klasse C, centrale verwarming op stookolie, houtkachel, 32 zonnepanelen, houten kozijnen met dubbele beglazing, dak in orde,

De registratierechten berekenen