Verkocht

Boerderijtje, 177 m²

Mirwartstraat 41, B-6927 Tellin Bure

5 slaapkamers 2 badkamers 2070 m² grond

0474 494 417

nancy@wellimmo.be

Algemeen

Aantal kamers: 5
Aantal badkamers: 2
Tuin: Ja
Garage: Ja
Terras: Ja
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 177 m²

Interieur

Algemene staat: Te renoveren
Toiletten: 2
Keukens: Gedeeltelijk ingericht
Frame: PVC
Verwarming (type): Niet vermeld
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Aansluiting

Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Milieu: Platteland

Buitenkant

Dakbedekking: Niet bekendgemaakt
Bouwjaar: 1875
Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 603
Totaalverbruik (kWh/jaar): 140. 707
EPB-label: G
Vervaldatum van het energiecertificaat: 02/03/2034
Unieke code: 20240302008376

De registratierechten berekenen

VERKOCHT! (overdracht in behandeling)
Authentieke oude boerderij, rustige ligging en prachtig uitzicht
Wellimmo heeft het grote genoegen u deze charmante oude boerderij te presenteren, gelegen op de heuvels boven het rustige dorpje Bure, vlakbij het uitgestrekte bos van St-Hubert en Mirwart. De stenen buitengevel straalt een authentieke charme uit, en u zult gecharmeerd zijn van de rust van deze plek, de gezellige sfeer in elke kamer, het unieke potentieel van de prachtige schuur en het adembenemende uitzicht.
De tuin, bestaande uit een boomgaard met een kas, is idyllisch. Ideaal als gezinswoning, bed & breakfast, praktijkruimte, gastenverblijf, enz. Neem snel contact met ons op, want dit soort woningen zijn zeldzaam!

Opmerking: mogelijkheid om de bungalow op het aangrenzende perceel (+/- 13 are) erbij te kopen

Samenstelling:

Begane grond : dubbele kelder, stookruimte, werkplaats, bijgebouw (voormalig kippenhok), dubbele toegang tot de tuin
BEGANE GROND: entreehal, ontvangstruimte met open haard, eetkamer met houtkachel, kleine keuken, grote woonkamer, doucheruimte met toilet, bijkeuken met opslagzolder, toegang naar buiten en terras, schuur/garage
Begane grond + 1: aan de ene kant 3 kleine slaapkamers die tot een hoofdslaapkamer kunnen worden omgebouwd, en aan de andere kant van de grote overloop 2 grote slaapkamers en een badkamer met toilet
Begane grond + 2 verdiepingen: grote dubbele zolder met zichtbare balken en een tweede zolder, eveneens met balken (in te richten)

MEER INFO:

- Zeer mooi stenen boerderijtje (bijgebouw van baksteen)
- Ideale ligging: rustig, dicht bij de natuur en met een prachtig vrij uitzicht
- Oorspronkelijk gebouw uit ca. 1850
- Ruim interieur, hoge plafonds, veel karakter
- Dubbele ingang + een aparte toegang voor een eventuele studio
- Grote tuin met een lichte helling
- Ruime parkeerplaats
- Open haarden: 3, waarvan 2 met een houtkachel met warmwatervoorziening (Godin)
- Centrale verwarming op stookolie (ketel moet worden vervangen)
- Elektriciteit die niet aan de voorschriften voldoet
- PVC-kozijnen met dubbele beglazing (ca. 2005) en luiken aan de voorzijde,
- Elektrische boiler
- Dak van natuurlijke leisteen op het hoofdgebouw (in redelijke staat), niet geïsoleerd
- Aan de tuinzijde: serre (voormalig zwembad) voorzien van water en elektriciteit
- Putten die moeten worden gerenoveerd, bijvoorbeeld voor de watervoorziening van sanitair
- Overdrachtsbelasting: 545 € (mogelijkheid tot verlaagde overdrachtsbelasting indien aan de voorwaarden wordt voldaan)

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen