Algemeen
Tuin: Ja
Parkeren: Nee
Milieu
Ligging: zuidwest
Buitenkant
Gevel: Niet bekendgemaakt
Bied vanaf
75.000 €
Bouwgrond
Rue des Onais B-5580 Belvaux
Een zeldzame kans in een van de meest gewilde dorpen van de Lesse-vallei, waar ongerepte natuur, erfgoed en levenskwaliteit samenkomen!
Midden in het prachtige dorp Belvaux – een van de mooiste dorpen van de gemeente Rochefort – op een steenworp afstand van de Lesse, buiten het overstromingsgebied, vormen deze twee percelen een prachtig bouwkavel van 7 are en 58 centiare.
Het terrein is vlak, ligt op straatniveau en is bereikbaar via twee wegen (ongeveer 33 meter langs de Rue des Onais en 15 meter aan de kant van de Rue des Pairées), die zijn voorzien van water, elektriciteit en riolering.
Aangezien het perceel in een landelijk gebied in het centrum van het dorp ligt, waar een hogere bebouwingsdichtheid is toegestaan, zou het mogelijk zijn om er twee woningen te bouwen, mits de benodigde vergunningen worden verkregen.
Het landelijke gebied rond het dorpscentrum:
De dorpskernen worden gekenmerkt door een vrij dichte bebouwing. Deze gebieden omvatten de traditionele dorpskernen, openbare ruimtes (plein, balspelen, ...) en andere functies dan de primaire woonfunctie: kleine winkels, scholen, landbouwbedrijven, ...
De hogere bebouwingsdichtheid zorgt voor een gevoel van beslotenheid: dicht op elkaar staande oorspronkelijke gebouwen, geschakelde woningen, opvallende gebouwen (school, kerk, boerderij, kasteel, ...).
De ruimtelijke ordeningsmaatregelen met betrekking tot deze gebieden zijn als volgt:
- respect voor de traditionele landelijke bouwstijl van het dorp (volumetrie, materialen, kleurtonen, ...)
- waarborging van de continuïteit van de bestaande geschakelde of halfgeschakelde woning
- woningdichtheid van meer dan 12 woningen per hectare
- perceelsoppervlakten van minder dan 8 are en een breedte aan de straatkant van minder dan 20 meter
- We laten ons inspireren door het RGBSR, waarbij we de voorkeur geven aan een verhouding tussen gevel en gevelzijde van 1,5 en aan secundaire volumes die aan het hoofdvolume grenzen.
Het dorp Belvaux heeft tal van troeven:
- Een klein plattelandsdorpje in de Calestienne (met een vrij bijzondere flora), doorkruist door de Lesse, met een weelderige, groene natuur die uitnodigt tot wandelen,
- Het gebouw, dat grotendeels uit kalksteen bestaat, is vrij authentiek gebleven,
- Vlak bij belangrijke toeristische bezienswaardigheden (de Grotten van Han/safari, de Gouffre de Belvaux, het kasteel van Rochefort enz.),
- Een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid (vlak bij Rochefort, Wellin en de E411).
Ontdek het nu meteen!
Bekijk dit object samen met BASTIEN Véronique
Rue des Onais, Belvaux
