Prachtige villa met 5 slaapkamers, gelegen op de heuvels boven het pittoreske dorpje Belvaux (gemeente Rochefort). Dit pand ligt verscholen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving (landbouw- en bosgebied) en biedt een adembenemend uitzicht. Dankzij de eigen toegang bent u verzekerd van rust en privacy.
Het gebouw, dat in de jaren 60 is opgetrokken uit kalksteen en hoogwaardige materialen, valt op door zijn architectuur. Hoewel het een opknapbeurt nodig heeft, is het direct bewoonbaar en biedt het een enorm potentieel: de ruime en lichte woonruimtes zijn ideaal om familie en vrienden te ontvangen. De grote, kathedraalachtige entreehal laat niemand onberoerd; zodra de deur opengaat, zet deze de toon voor het hele gebouw... De woonkamer van meer dan 30 m² met open haard en grote ramen biedt een spectaculair uitzicht. De ruimtes zijn ontworpen om zowel comfort als functionaliteit te bieden.
De vijf slaapkamers, waaronder een master suite, bieden comfortabele en lichte ruimtes, ideaal om familie en vrienden te ontvangen.
Buiten is de grote tuin een echte troef. Hij is ideaal voor liefhebbers van de natuur en rust en biedt de perfecte plek om te ontspannen, ver weg van het drukke verkeer... Eindelijk kunt u genieten van de stilte!
BEGANE GROND: ruime entreehal, open naar de nachtelijke hal, die bereikbaar is via een prachtige trap, garderobe en apart toilet, woonkamer van meer dan 30 m² met prachtige open haard en grote erker met een fantastisch uitzicht op het landschap en het dorp beneden, eetkamer, zeer lichte, gedeeltelijk ingerichte keuken! Een garage maakt de begane grond compleet.
Begane grond + 1e verdieping: overloop/slaapgedeelte dat uitkomt op de lager gelegen hal, met rechts 2 slaapkamers, links 2 extra slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet, en achterin een master suite bestaande uit een slaapkamer van meer dan 22 m² waarvan de ramen uitkijken op het uitzicht aan de voorzijde en de natuur aan de achterzijde, een badkamer en een kleedruimte.
MEER INFO:
- kelder en stookruimte in de kelderverdieping; de rest van het gebouw is gebouwd op geventileerde kruipruimtes,
- carport,
- PVC-kozijnen met dubbele beglazing uit 2004,
- centrale verwarming op stookolie (ketel uit 1990, in perfecte staat, nieuwe stookolietanks (3 tanks van elk 700 liter),
- elektriciteit die aan de voorschriften moet worden aangepast,
- op een perceel in een land- en bosbouwgebied, er zullen dus geen andere gebouwen in de buurt staan,
- voor het gebouw is een bouwvergunning afgegeven,
- Netto-aansprakelijkheidsverzekering: 1264 euro.
De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en zeggenschap om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).
De registratierechten berekenen
5580 Rochefort
6929 VARKENSTAL
6800 MOIRCY