Verkocht

Woning, 147 m²

Kasteelstraat 21, B-6887 Herbeumont

4 slaapkamers 1 badkamer 970 m² grond

0499 91 83 05

jerome@wellimmo.be

Algemeen

Aantal kamers: 4
Aantal badkamers: 1
Tuin: Ja
Garage: Ja
Terras: Ja
Parkeren: Nee
Woonoppervlakte: 147 m²

Interieur

Algemene staat: Moet worden opgeknapt
Toiletten: 2
Keukens: Oninricht
Frame: Hout
Verwarming (type): Centrale verwarming
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Ja
Zolder: Nee

Aansluiting

Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Milieu: Platteland

Buitenkant

Dakbedekking: Niet bekendgemaakt
Bouwjaar: 1850
Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 279
Totaalverbruik (kWh/jaar): 95.148
EPB-label: D
Vervaldatum van het energiecertificaat: 19/08/2033
Unieke code: 20230819010011

De registratierechten berekenen

Mooi huis op een perceel van ongeveer 9,7 are in een van de meest gewilde straten van het prachtige dorp Herbeumont. Dit huis, dat dateert van vóór 1850, is stapsgewijs gerenoveerd en verkeert in zeer goede staat. Onder de pleisterwerklaag is de aanwezigheid van lokale natuursteen te vermoeden, en met zijn betonnen vloeren (ook op de zolders) is het een robuust gebouw.

Begane grond (tuinniveau): 3 kelders met 2 aparte ingangen: een kelder met aarden vloer – een geventileerde kelder/werkplaats met betonnen vloer – 1 kelder met verwarmingsinstallatie,
BEGANE GROND: hal, apart toilet, oningerichte keuken (alleen de meubels blijven staan), grote, zeer lichte woonkamer op het zuidoosten - 1 garage,
Begane grond + 1: 4 grote slaapkamers en een badkamer (bad, wastafel en toilet),
Begane grond + 2 verdiepingen: inrichtbare zolder .

MEER INFO:
- centrale verwarming op stookolie (Buderus-ketel uit 2001),
- Een werkende haard + een te renoveren open haard;
- houten kozijnen met dubbele beglazing en luiken (op enkele uitzonderingen na);
- dak in redelijke staat, ongeveer dertig jaar oud;
- elektriciteit die aan de voorschriften moet worden aangepast;
- Netto-bebouwde oppervlakte: 582 euro voor het huis op het oorspronkelijke perceel van 6,4 are;
- De perceelgrenzen zijn ter plaatse en op de plattegrond ter informatie aangegeven en zullen door een landmeter worden afgebakend en gemarkeerd;
- geen bodemverontreiniging (zie BDES);
- rechtstreeks aangesloten op de riolering;.
- Momenteel bewoond door zeer betrouwbare huurders – einde van de huurovereenkomst op 1 oktober 2024.

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

Neem voor meer informatie contact op metJérôme: 0499 91 83 05 - jerome@wellimmo.be

De registratierechten berekenen