Woning, 135 m²

Rue du Couvent 94E, B-6927 Tellin

2 slaapkamers 2 badkamers 981 m² grond

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Bezoek samen met Véronique

Algemeen

Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 2
Tuin: Ja
Garage: Ja
Terras: Ja
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 135 m²

Interieur

Algemene staat: Te renoveren
Toiletten: 3
Keukens: Gedeeltelijk ingericht
Frame: PVC
Beglazing: Dubbele beglazing
Verwarming (type): C.C. op stookolie
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Aansluiting

Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Ligging: oost

Buitenkant

Conditie: Goede staat
Bouwjaar: 1998
Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 296
Totaalverbruik (kWh/jaar): 61.254
EPB-label: D
Vervaldatum van het energiecertificaat: 15/04/2036
Unieke code: 20260415003773

De registratierechten berekenen

Resteigne – gemeente Tellin – prachtig stenen herenhuis op een mooi perceel van 9 are en 81 centiare met een weids uitzicht!

Het pand is momenteel opgesplitst in twee wooneenheden; op de eerste verdieping is (zonder vergunning) een appartement gecreëerd. Deze situatie kan niet blijven bestaan; het pand moet weer een eengezinswoning worden.

Begane grond: hal, ingerichte keuken, woonkamer, een slaapkamer met doucheruimte (douche, wastafel, toilet), garage met was- en stookruimte en extra opbergruimte op de tussenverdieping

Begane grond + 1: overloop, ruime woonkamer met open ingerichte keuken (voorheen 2 slaapkamers), slaapkamer, badkamer (douche, ligbad, wastafel, toilet) – Mezzanine.

MEER INFO:

- Prachtige ligging, aan een rustige straat in het dorp; de omgeving is groen en de bebouwing is aantrekkelijk; de nabijheid van de E411 (halverwege Brussel en Luxemburg) is een onmiskenbaar pluspunt!

- Traditioneel gebouw van lokale natuursteen, gebouwd rond 1998, in uitstekende staat;

- Op een perceel van 9 are en 81 centiare, met een prachtig uitzicht aan de achterzijde!

- Buitenvoorzieningen: parkeerplaats, tuin, tuinhuisje, serre, terras met pergola;

- Goede isolatie: EPC: D!

- Muren geïsoleerd met 3 cm PU-schuim tussen het blok en de steen;

- Dakbedekking van kunstleien, in goede staat, geïsoleerd met 12 cm minerale wol;

- PVC-kozijnen met dubbele beglazing;

- Geventileerde kruipruimtes onder het woongedeelte;

- De elektriciteit moet aan de geldende voorschriften worden aangepast;

- Centrale verwarming op stookolie, vervanging van de ketel gepland, bovengrondse stookolietank (in de garage);

- Warm water via de verwarmingsketel;

- Regentank met een inhoud van 2000 liter volgens de tekeningen;

- Sanitaire put aangesloten op het rioolnetwerk;

- Netto kadastraal inkomen: 790 euro.

- Het interieur is ruim, in goede staat, bouwkundig in orde en licht, maar er is wel een renovatie nodig.

De eigenaar behoudt zich het recht voor om de hoogte (prijs) en de kwaliteit (opschortende voorwaarden, termijnen, garantie, enz.) van de biedingen te beoordelen. De makelaar is niet bevoegd om te verkopen. De eigenaar stelt het minimumbedrag van de in aanmerking te nemen biedingen vast op 250.000 €.

De vermelde woonoppervlakte is een indicatie en komt overeen met de oppervlakten die momenteel zijn ingericht als „woonruimtes“.

De registratierechten berekenen