Verkocht

Boerderijtje, 160 m²

1 Rue du Four, B-5575 Gedinne, Louette-Saint-Denis

3 slaapkamers 2 badkamers 1780 m² grond

0487 76 21 22

veronique.bastien@wellimmo.be

Algemeen

Aantal kamers: 3
Aantal badkamers: 2
Tuin: Ja
Garage: Ja
Terras: Nee
Parkeergelegenheid: Ja
Woonoppervlakte: 160 m²

Interieur

Algemene staat: Te renoveren
Toiletten: 2
Keukens: Oninricht
Frame: Hout
Verwarming (type): C.C. op stookolie
Verwarming (individueel/collectief): Individueel
Kelder: Nee
Zolder: Ja

Aansluiting

Riolering: Ja
Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Milieu

Milieu: Platteland

Buitenkant

Dakbedekking: Niet bekendgemaakt
Gevel: 4 gevels

Energieverbruik en energie-efficiëntie

Spec (kWh/m²/jaar): 430
Totaalverbruik (kWh/jaar): 92.343
EPB-label: F
Vervaldatum van het energiecertificaat: 30/08/2032
Unieke code: 202208300011454

De registratierechten berekenen

BEGANE GROND: entreehal die uitkomt op een ruime woonkamer (woon- en eetkamer in één ruimte van bijna 45 m²!), inrichtingsklare keuken, bijkeuken met douchehoek, wastafel en toilet, grote garage. De tuin is vanuit de keuken bereikbaar via een kleine veranda (die aan vervanging toe is).
Begane grond + 1: een overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, een werkkamer en een badkamer (douche, wastafel, toilet); een ruimte van ongeveer 55 m² kan nog worden ingericht.
Begane grond + 2 verdiepingen: ruime inrichtbare zolder (ongeveer 130 m²).

MEER INFO:
- een prachtig, goed onderhouden gebouw met ruime kamers,
- gewelfde kelder,
- zeer aangename ligging in een rustige straat, op het zuiden gelegen perceel met vrij uitzicht op het dorp.
- bijgebouwen aan de achterzijde, gebouwd op een betonnen funderingsplaat,
- eenvoudig elektriciteitstarief op basis van verbruikstijd, dat in overeenstemming moet worden gebracht met de voorschriften,
- dak in goede staat (vernieuwd rond 1980),
- houten kozijnen (combinatie van enkel- en dubbelglas),
- centrale verwarming op stookolie (ketel uit 1985, twee tanks van elk 1200 liter),
- warm water voor huishoudelijk gebruik, geproduceerd door de ketel,
- Aangesloten op de riolering aan de achterzijde van het gebouw, septic tank aan de voorzijde voor het toilet.
- Netto-inkomsten 415,00 euro; een vermindering van de registratierechten is dus mogelijk (onder voorbehoud van bevestiging van het kadastraal inkomen door de belastingdienst).

De verkopende eigenaar van het onroerend goed heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij het onroerend goed al dan niet wil verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

De registratierechten berekenen